Ja šajā dzīvoklī notiks saimnieciskā darbība tad arī PVN var atskaitīt;-) Ja nē tad nē.

Спасибо, Ilma!

А если квартира берется в кредит, то можно PVN списать в течение года, или он разбивается по месяцам на срок кредита?

Ну так смотрите закон о ПВН 10 статью 4 часть и правила к нему, там всё сказано, что можно с этим ПВН делать и как.

Спасибо, посмотрим. просто я не специалист в этих вопросах

(4) В сделках с недвижимой собственностью:

1) облагаемое лицо вычитает предналог за приобретение неиспользованной недвижимой собственности, а также за строительство, реконструкцию, реновацию (восстановление) или реставрацию недвижимой собственности. Если недвижимую собственность предусмотрено использовать только для осуществления облагаемых сделок, предналог вычитается в полном размере. Если недвижимую собственность предусмотрено использовать как для облагаемых, так и для необлагаемых сделок, размер вычитаемого предналога определяется по предусмотренной пропорции использования недвижимой собственности согласно части десятой данной статьи;

2) облагаемое лицо приобретенную неиспользованную недвижимую собственность, построенную, реконструированную, восстановленную или реставрированную недвижимую собственность регистрирует в Службе государственных доходов при подаче налоговой декларации за таксационный период, в котором недвижимая собственность приобретена или принята в эксплуатацию. При регистрации недвижимой собственности облагаемое лицо указывает общую сумму налога, которая указана в полученных налоговых счетах за приобретение, строительство реконструкцию, восстановление или реставрацию недвижимой собственности, а также сумму вычтенного предналога, с соблюдением пропорции по использованию недвижимой собственности для облагаемых и необлагаемых сделок;

3) облагаемое лицо, начиная с года таксации, в котором приобретена или принята в эксплуатацию недвижимая собственность, и в последующие 10 лет при подаче годовой декларации налога письменно информирует Службу государственных доходов об использовании недвижимой собственности для облагаемых и необлагаемых сделок в соответствующем году таксации;

4) облагаемое лицо производит коррекцию вычитаемого предналога за каждый год таксации, рассчитав разницу между одной десятой частью от вычтенного предналога и вычитаемым предналогом в соответствующем году таксации, с соблюдением пропорции использования недвижимой собственности для облагаемых и необлагаемых сделок. Эту разницу облагаемое лицо уплачивает в бюджет или получает обратно из бюджета;

5) коррекцию налога не надо производить, если в год таксации упомянутая в пункте 2 этой части пропорция не изменилась;

6) если недвижимая собственность (или ее часть) продается в течение 10 лет после ее приобретения или сдачи в эксплуатацию, облагаемое лицо возвращает в бюджет сумму предналога, которая рассчитана путем умножения одной десятой части от вычтенного предналога на количество лет, оставшихся до упомянутых в пункте 3 этой части 10 лет. Эта возвращаемая сумма предналога включается в стоимость недвижимой собственности, и у покупателя нет права на вычитание этой суммы в качестве предналога;

7) если недвижимая собственность в течение 10 лет после ее регистрации в Службе государственных доходов погибла или уничтожена в результате стихийного бедствия или в другом принудительном порядке и это подтверждено документально, осуществление коррекции предналога прекращается с того года таксации, когда по упомянутой недвижимой собственности оформлены удостоверяющие утрату документы;

если договор аренды с выкупом (лизинга) заключен о поставке использованной недвижимой собственности, но условия договора не выполнены и поэтому объект аренды с выкупом (лизинга) остается в собственности лизингодателя, налог применяется как к сделке аренды и относится на все ранее осуществленные платежи аренды с выкупом (лизинга) (кроме процентов за кредит). Эта норма не применяется к сделками аренды с выкупом (лизинга) жилых помещений, если жилое помещение не используется в хозяйственной деятельности.

207. При применении части 1.2 статьи 10 закона облагаемое лицо вычитает предналог за приобретенную неиспользованную недвижимую собственность после приобретения упомянутой недвижимой собственности и получения налогового счета либо уплаты аванса в соответствии с налоговым счетом.

218. При применении части четвертой статьи 10 закона:

218.1. общей суммой налога является сумма налога, которая указана в полученных от других облагаемых лиц налоговых счетах по приобретению недвижимой собственности или в налоговых счетах за услуги по строительству, реконструкции, восстановлению или реставрации;

218.2. вычтенный предналог - это предналог, который облагаемое лицо реально вычло с соблюдением пропорции использования упомянутой недвижимой собственности для облагаемых и необлагаемых сделок в момент регистрации в Службе государственных доходов;

218.3. вычитаемым предналогом является предналог, который облагаемое лицо рассчитывает за каждый год таксации путем умножения одной десятой части от общей суммы налога на пропорцию использования недвижимой собственности для облагаемых и необлагаемых сделок в соответствующем таксационном году.

220. При применении пункта 2 части четвертой статьи 10 закона облагаемое лицо регистрирует приобретенную или принятую в эксплуатацию недвижимую собственность в территориальном учреждении Службы государственных доходов, в котором лицо зарегистрировано как облагаемое лицо, независимо от места нахождения недвижимой собственности.

221. Облагаемое лицо регистрирует в Службе государственных доходов упомянутую в пункте 2 части четвертой статьи 10 закона недвижимую собственность также и тогда, если недвижимую собственность предусмотрено использовать только для необлагаемых сделок и вычитания предналога по этой недвижимой собственности не производились.

223. При применении пункта 3 части четвертой статьи 10 закона первым годом регистрации считается год, когда недвижимая собственность приобретена или принята в эксплуатацию.

224. При применении пункта 3 части четвертой статьи 10 закона облагаемое лицо одновременно с налоговой декларацией за соответствующий период таксации подает в Службу государственных доходов заявление об исключении зарегистрированной недвижимой собственности из регистра, если недвижимая собственность:

224.1. продана (указывает покупателя недвижимой собственности);

224.2. перешла в собственность лизингополучателя в связи с окончанием договора лизинга (указывает лизингополучателя);

224.3. вложена в капитал коммерческого общества;

224.4. полностью погибла или уничтожена в результате стихийного бедствия или в ином принудительном порядке.

225. При применении пункта 4 части четвертой статьи 10 закона, если облагаемое лицо зарегистрировало в Службе государственных доходов несколько недвижимых собственностей, коррекция предналога производится по каждой недвижимой собственности отдельно.

226. При применении пункта 5 части четвертой статьи 10 закона изменение пропорции фиксируется, если изменение превышает один процент.

Вот это да!!!! Такое же огромное спасибо! Теперь все понятно!

232. При применении пункта 6 части четвертой статьи 10 закона облагаемое лицо, которое в течение 10 лет после приобретения или принятия в эксплуатацию недвижимой собственности продает часть недвижимой собственности:

232.1. прекращает осуществление коррекции предналога по проданной части недвижимой собственности с того года таксации, в котором оформлен договор купли;

232.2. возвращает в государственный бюджет вычтенный предналог за проданную часть недвижимой собственности, который рассчитан в соответствии с пунктом 6 части четвертой статьи 10 закона;

232.3. продолжает производить коррекцию предналога по оставшейся части недвижимой собственности в соответствии с пропорцией использования недвижимой собственности для облагаемых и необлагаемых сделок.

Теперь все понятно

--------------

Так быстро?

у вас быстро-копирование,а у нее быстрочтение