Переоценка ОС и амортизация (финансовая и для налогов). Торможу...

Баланс почти готов (намучилась ужасно -"чужая" фирма). Теперь подумала, что надо бы переоценить здание по рыночной цене. Д Здание -К резерв переоценки. Переоценка будет на 31ю12ю207. Я так понимаю пересчитывать износ не надо? Финансовый пойдет ссо следующего года. А а налоговый? Влияет ли переоценка на износ для налогов или нет?:-< 😟

Пока экспертной оценки нет, но хозяйка продает фирму, естественно по цене здания. Потенциальный покупатель уже есть, сейчас банк рассматривает документы. Так что цена уже названа. Могу ли я ее принять во внимание?

Uz nolietojumu nodokļiem neietekmē.

Я вот тоже так думаю.

В расчете для налогов в первом столбце (Kategorijas korigētā vērtība taksācijas perioda beigās) показываем стоимось без переоценки?

Tā ir.

Es te tā vienreiz mēģināju uz papīra salikt, kas notiktu ja mēs arī ēku pārcenotu ( atlikusī vērtība jau tuvojas nullei). Un tad iznāca sekojošais- pēc pārcenošanas, finansu nolietojums ssnāktu gana liels ( līdz ar to būtiski palielinātos apliekamais ienākums) ,bet nolietojums nodokļiem joprojām diltu, līdz ar to sanāktu liels UIN.

Nezinu vai spriežu pareizi, pastāstat kas Jums iznāk.

Юль. А зачем переоценивать? На продажную цену это все равно не повлияет. Пусть те кто купят сами решают как им учитывать.

В любом случае переоценка никак не влияет ни на налоговый износ, ни на доход.

Юля, обратите внимание, что при продаже долей фирмы , у которой недвижимость составляет более 50 % актива, учредитель должен заплатить ИИН. (сделку оценивают как продажу недвижимости)

Я бы не торопилась с переоценкой, не хочется человека подставить на налоги, и в конце концов покупают здание, а не баланс

продает фирму, естественно по цене здания

http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/metodiskie%20materiāli/ieien/info_groz_iein.doc

+ stājās spēkā ar 2007.gada 12.jūniju.

Likuma 8.pants ir papildināts ar jaunu septīto daļu, kura nosaka, ka ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas ietver arī ienākumu no kapitāla daļu, akciju vai cita veida līdzdalības atsavināšanas Latvijā vai ārvalstī izveidotā komercsabiedrībā, ja atsavināšanas gadā vai iepriekšējā gadā vairāk nekā 50 procentus no šādas personas aktīvu vērtības veido Latvijā esošs nekustamais īpašums.

А нак ой переоценку ОС делать, если потом это продаётся? Переоценка делается для дальнейшего использования в своей хоздеятельности, здесь лучше оценку сделать на момент продажи, чем с резервами заморачиваться.

может лучше продать ОС от фирмы, вернуть долги учредителю, и 15% от прибыли ?

А Вы уверены что там есть долги учредителю?

Иногда затруднительно продать только здание, например, если в этом здание есть арендаторы, то перезаключать все договора надо, а это куча заморочек.

Проще раздуть активы, чтобы в балансе ОС было меньше 50 % 😎

А покупатель что будет делать с этими "активами"? Тем более, что, если есть актив, то где-то должен быть и пассив.

Так и пассив будет дутым, в виде резерва переоценки.

Нет, всё проще, но не здесь

Переоценка не проходит.

Наташ, да понятно всё. Переоценка здесь и вовсе ни при чём, главное, что в уставном было.

А кредиторы чем не хуже ?

А они то здесь при чём?:-O

главное, что в уставном было.

А если не в уставном , а строчкой ниже ???

Это проще двигается и легче гасится

Спасибо за помощь. Я тоже боюсь, как бы на ПНН не попасть. Пусть остается как есть,итак еле в 50% укладываемся, и то только за счет других ОС, которые там же, в этом здании находятся. Долг учередителю есть, и приличный. Так как фирма все время работала с прибылью 100-200 лат, а в этом году и вообще с убытком в 12500 лат. Собственный капитал получается с приличным минусом.

Мне смущает тот факт, что покупатель берет на покупку фирмы кредит в банке раз в 20 больше, чем сумма баланса. Вот и пришла мысль на ум, переоценку показать.

Так пусть покупатель и переоценивает потом. Банк все равно оценку потребует.