Vai ir kāds reāls NĪ īapšniekam labums no NĪ pārvērtēšanas

Situācija sekojoša... NĪ īpašniekam pieder ēka (dzīvokļu nams) kuras vērtība kopš iegādes ir augusi. Vai ir kāds reļas labums, kādēļ to būtu vērts darīt?

Domāju ka nav;-)

Nu uzņēmuma grāmatvedībā man ir skaidrs kā to dara. T.i. veido p/l vērtības pieauguma rezervi, kuru noraksta p/l derīgās lietošanas laikā, paralētli sākotnējai vērtībai, tādējādi reāls ieguvums no tā nav. Bet vai tādā pat veidā rezevi vedo arī individūālie?

Labusms ir priekš bankas, ja vēlaties saņemt kredītu utt, jo būs lielāka bilances vērtība un pašu kapitāls pieaugs, bet citādi nekādi, tikai izdevumi.