Сдача в аренду недвижимости (ОС)

Построен складской комплекс (сдан в эксплуатацию). Большая часть сдается в аренду, остальное используем для своих хоз.нужд. При поставленни на учет - необходимо ли разделять (на сдаваемую часть и для собственного потребления) при учете и начислении износа? Из Стандарта про ОС - так и не поняла. Подскажите, пожалуйста.

Для налогового учёта ОС важно используется ли оно в хоз.деятельности, в финансовом износ начисляется также и на ОС, не участв. в хоз. деятельности.

Т.е. можно ставить на учет как единый комплекс и начислять финансовый износ единой суммой, но при налоговом износе - разделить пропорционально площяди. Или лучше сразу разделить?

А чего Вы делить собрались? Сдача в аренду - это хоз.деятельность, Вы ведь весь кмплекс используете? Вот если бы Вы часть сами использовали бы, а часть у Вас пустая простаивала бы, то тогда Вы бы делили пропорционально, а так, износ на всю начисляете и делить ничего не надо.

Почему для налогов разделить? Сдача в аренду тоже Ваша хоз.деятельность. Вот если будут перерывы более месяца, тогда та часть здания, которая не участвует в хоз. деятельности не участвует этот период в расчёте налогового износа (то есть налоговый износ за год будет рассчитываться пропорционально времени использования и пропорционально площади). Но для Вас это будет нелёгким делом, не допускайте этого.

Но для Вас это будет нелёгким делом, не допускайте этого.

- Лучше сказать что Вы его сами использовали, короче никому под пытками нельзя признаваться, что у Вас что-то пустовало.:-D

Спасибо, все поняла.