Ликвидационная стоимость нового ОС (недвижимость)

И снова и меня вопрос - не могу взять в толк - если по учету ОС (новопостроенное здание) = 1 700 000,- Лс. Если расчитывать ликвидационную стоимость (т.е. стоимость реализации через 15-20 лет - она может быть равна или более 1 700 00,-). Так что же получается - при учете ликвидационной стоимости - никакой амортизации не получается???

Да, вполне.

Nebūs tikai finanšu nolietojums. Bet nodokļiem jūs rēķināt kā parasti. Uzņēmums no tā neko nezaudē, tikai iegūst - bilancē liels PL, labākas iespējas kreditēšanai un labāks skats no kreditoru viedokļa.

А с чего это через 15-20 лет стоимость должна возрасти? Спекулятивный бум вроде кончился и цены вниз пошли. В тому же здание, как и любая вещь, имеет свойство стареть морально и физически. Чай не президентский дворец построен.

И почему вы его ликвидировать через 15 лет собираетесь?

Ликвидационную стоимость нужно со временем пересматривать в связи с изменением тенденций на рынке.

Pilnīgi piekrītu Maksoft - likvidācijas vērtības ir jāpārskata pēc nepieciešamības! Un tad nebūs jālauza galva - vai pēc 15 gadiem likvidēas vai pili celt!

а как вы считали ликвидационную стоимость?

Katrs pats nosaka likvidācijas vērtību!

Visvienkāršākais variants - cik maksās PL pēc lietošanas laika. Piem. nopērk auto patr 21 tkst. latu, nosaka, ka lietos 3 gadus. Apskatās, cik uz doto brīdi maksā tādas markas 3 g.vecs auto, piem. 15 tkst.latu. Tik arī ir likvidācijas vērtība!

21000-15000=6000 no kuras rēķina nolietojumu

6000/3 gadi=2000 gadā.

Я - пока ещё не считала - переняла здание, которое поставлено в начале года на учет на 10 лет эксплуатации, без ликдидационной стоимости и с ежемесячным износом.

Tātad tas nav pareizi! Lai nu kam, bet ēkai jau nu pilnīgi noteikti ir likvidācijas vērtība, pie tam būtiska!

Можно пойти и другим путем.

Если не известен срок, в течение которого будете использовать здание, то можно поставить износ на максимальный срок использования. И он не 10 лет, а намного больше.

Если через 50 - 100 лет что-то и выручите от продажи материалов после сноса, то явно не ту сумму, из-за которой сейчас стоит морочиться.

Примерные сроки эксплуатации можно посмотреть в старых правилах КМ об учете ОС у бюджетников. Здание - оно и в африке здание независимо от того, на чьем балансе стоит.