Likums par PVN un MK noteikumi - tur viss labi aprakstīts , kas skaitās nelietots īpašums.

http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/vid%20vēstules/pvn/pvn_06122006_nr.15.2.1_9_31989.doc

Likuma "Par pievienotās vērtības nodokli" (turpmāk – likums) 6.pantapirmās daļas 23.punktsnosaka, ka ar pievienotās vērtības nodokli nav apliekama nekustamā īpašuma, arī zemes pārdošana, izņemot nelietota nekustamā īpašuma pirmo pārdošanu. Tātad lietota nekustamā īpašuma pārdošana nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Savukārt, ja pirmo reizi tiek pārdots nelietots nekustamais īpašums, tad tā pārdošana ir apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Atbilstoši likuma 1.panta16.punktam nelietots nekustamais īpašums ir:

- jaunuzceltās ēkas vai būves (arī tajās iemontētās stacionārās iekārtas), ja tās pēc pieņemšanas ekspluatācijā netiek izmantotas, izīrētas vai iznomātas;

- jaunuzceltās ēkas vai būves, ja tās tiek pārdotas gada laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā neatkarīgi no to izmantošanas veida līdz pārdošanas brīdim;

- ēkas vai būves, ja tās tiek pārdotas gada laikā pēc renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu pieņemšanas;

- nepabeigtās celtniecības objekti.

Ievērojot Ministru kabineta 2006.gada21.novembra noteikumu Nr.933 "Likuma "Par pievienotās vērtības nodokli" normu piemērošanas kārtība" 115.punktu likuma 6.pantapirmās daļas 23.punktā minētā nelietota nekustamā īpašuma pārdošana uzskatāma par pirmo pārdošanu šādos gadījumos:

...