Основное средство - обмен - ГОРЮ!!!

Спасите-помогите! Построили сооружение - 50000 Латов. (При строительстве взяли НДС в предналог 9000,-). Износ 5000,- Через 2 года в феврале меняем здание на землю ниже стоимости - 25000,-. Совсем запуталась в проводках. А что с НДС (ведь, если правильно понимаю, за 2 года "самортизировалось" 1800,- налога и разницу в 7200,- надо вернуть государству, а какие проводки в этом случае?). Заранее благодарю !!!

Предлагаю следующий вариант.

Выписываете накладную на здание Д 2310 К 6... 17800

Начисляете НДС к возврату Д 2310 К 5721 7200

Получаете накладную на землю Д 1210 К 5310 25000

Взаимозачет Д 5310 К 2310 25000

Списываете остаточную стоимость здания с баланса Д 7... К 1210 45000

Списываете накопившийся износ Д 1290 К 1210 5000

Посмотрите внимательно договор мены и обратите внимание на стоимость земли. В договоре мены может быть указана кадастральная стоимость. Если Вы меняете здание остаточной стоимостью 45000 на землю (без доплаты), тем самым Вы признаете, что обмениваемые вещи равноценны, т.е. стоимость земли равна остаточной стоимости здания.

Уважаемый (-мая) Мартинас! Если я правильно поняла, появившуюся землю я могу взять на баланс по цене здания? , т.е. без убытков? Кстати, сегодня появился акт оценки земли экспертом - он очень близок к цене здания.

А в договоре мены вообще не указана ссылка на какую либо стоимость - просто мена. ???

А откуда появилось "меняем здание на землю ниже стоимости - 25000"?.

Если есть экспертная оценка - очень хорошо, можно ориентироваться по ней. Но договор мены тем не менее предполагает обмен равноценных вещей. Я бы поставила стоимость земли = стоимости здания.