no 1

Со всей, что получена. Можно зарегистрироваться лицом, ведущим хоздеятельность. Тогда можно списывать износ квартиры, другие расходы, если есть, и платить налог с разницы.

Другие расходы -это оплата коммунальных платежей,отопления,газа, телефона, ремонт квартиры, покупка мебели и прочее, связанное с этим видом хоз. деятельности. Обязательно должен быть заключен договор с лицом, которое арендует квартиру. На все ваши расходы должны быть чеки.

Если вы зарегистрировались в Службе госдоходов как лицо, ведущее такой вид деятельности, как сдача квартиры внаем- то платите налоги с разницы между полученной вами оплатой от сьемщика квартиры и всеми расходами, связанными с содержанием квартиры. Покупаете в магазине бланков журнал учета хоз. операций для самозанятых лиц и ежемесячно его заполняете.

Также расходом по содержанию квартиры может являться ее страховка. Если в какой то месяц ваши расходы на содержание квартиры превышают доходы от нее- переносите эту разницу на следующий месяц.

а если квартира в кредите я за нее не плачу уже налог!?

спасибо

Налога не будет, если расходы по содержанию квартиры больше или равны доходу от сдачи ее в аренду.

Вы купили квартиру в кредит и оплачиваете этот кредит?

да

Если в какой то месяц ваши расходы на содержание квартиры превышают доходы от нее- переносите эту разницу на следующий месяц.

Это как? А доходы можно не переносить?

Так же как переносятся убытки предыдущего года на следующий год или я не права. Тогда извините за неправильную подсказку и исправьте меня.

Я тоже перенос на следующий месяц не поняла.

Trish, существенным фактором снижения налогообланаемой базы будет амортизация помещения. Проценты по кредиту тоже можно включать в расходы.

И напоследок встречный вопрос - а оно Вам всё это надо?

Я так понимаю: в следующем месяце учитываете убытки предыдущего месяца, то есть отнимаете от прибыли текущего месяца убытки предыдущего.

Интересно, а как амортизацию (износ) помещения рассчитывать?

Мартинас, если человеку сложно содержать квартиру,естественно, он хочет ее сдать.

Aprel, речь идёт не о сдаче, а о "засветке" в ВИДе.

Амортизация рассчитывается как обычно - по ст.13 закона "О ПНП".

Опять не поняла, зачем в следующем месяце что-то отнимать, если период таксации - один год.

в следующем месяце учитываете убытки предыдущего месяца, то есть отнимаете от прибыли текущего месяца убытки предыдущего.

Ничего в следующем месяце не учитывается.

Aprel, у Вас полная каша в голове. Обратитесь к Альбине (или к кому другому) за консультацией. Так Вы не поймете никакого смысла. В Вашем случае надо учитывать многие факторы. Если Вы сдаете квартиру за определенную сумму и в договоре оговорена только эта сумма, которая не включает в себя коммунальные платежи, то все последние можно включать в расходы, а если нет? Обычно оговаривают какую-то сумму + коммунальные платежи (счетчики). Тогда это совсем другое. Вы уже не можете комунальные платежи включать в свой расход. Очень много подводных камней. Посоветуйтесь с грамотными бухгалтерами, а не так , с наскоку.

Да ладно, каша в голове - дело обычное. Плохо, что при наличии каши человек еще берётся другим советы давать.

Не, по квартирам - это к Мартинас

Нет, Альбина, это теперь к Макссофт! На барррррикады!

А, тогда сначала к Алекому

Aprel, речь идёт не о сдаче, а о "засветке" в ВИДе.

-------------

Мало ли зачем. На человеке висит кредит, банк требует обосновать доходы. А официальных доходов и нету.

Или жилец не хочет платить из рук в руки, а хочет перечислять в банк, чтобы бумага официальная осталась.

А может совесть человека мучит.

Всяко бывает в этой жизни.