ПВН

Добрый день! Убедительная просьба, помочь в следующей ситуации: между юридическим и физическим лицом заключен договор аренды(īres līgums), в соответствии с договором физ. лицо доплнительно к арендной плате компенсирует юрид. лицу все коммунальные платежи, должно ли юрид. лицо, выставляя счет за коммунальные платежи физическому лицу - считать это компенсацией своих расходов и не облагать НДС или нужно выставлять счет как за услуги и облагать НДС? Заранее большое спасибо за ответы!