А это помещение Вы будете покупать или арендовать? И когда? И на основании чего Вы там делаете ремонт?

И какой именно ремонт?

Помещение будем покупать в кредит, ремонт будем делать довольно основательный, с перепланировкой. Ремонт начальник хочет начать сразу, а оформление покупки займет еще месяца два-три.

Если ремонт довольно основательный и с перепланировкой, то это будут не расходы будущих периодов, а на эти суммы у Вас увеличиться стоимость здания. Только вот ремонтировать что-либо не имея это в собственности или в аренде черевато тем , что все это могкт признать расходами не связанными с хоз.деятельностью. Тем более если Вы собираетесь брать кредит в банке на покупку этого здания , то на любые действия (перепланировку, ремонт и т.д.) Вам обязательно нужно будет разрешение банка.

А что хозяин помещения не возражает против ремонта , хотя договор купли-продажи не заключен? Очень странно, а вдруг кредит в банке не дадут или еще по каким причинам сделка не состоится.

Я уж не говорю о том, что для основательного ремонта нужен утвержденный проект, разрешение на строительство (которое вам никто не даст, если вы не имеете каких-либо прав на недвижимость) и договор с подрядчиком, имеющим лицензию на ведение строительных работ (принципиально, можете ее и сами получить, но это связано с хлопотами и расходами).