Ja dumaju - otpravlajte obratno! Nam tak na seminare govorili!

Если речь идет об аренде недвижимости, находящейся в Латвии, но принадлежащей нерезиденту, то у них имеются признаки "постоянного представительства". А это означает, что они должны здесь зарегистрироваться и сами за себя платить все налоги.

Если Вы примете от них это счет, это будет "пахнуть" расходами, не связанными с хоз.деятельностью.

Mu-maija, я им уже 4 года плачу арендную плату и сама удерживаю при выплате UIN 5%. Про постoянное представительство я говорила с их бухгалтером (она находится в Риге), но она меня уверила, что они не должны регистрироваться. Ну и, что мне теперь делать? HELP!!!

Если недвижимость только сдается в аренду и не используется как офис нерезидента или, там, мастерская, то постпредство не образуется. В налоговых конвенциях это более точно устаканено. Витас, я бы не оплачивала счет. Пусть регистрируются.

И Вы полагаете, что аренда недвижимости, принадлежащей нерезиденту не подходит под последние изменения закона "О налогах и пошлинах"?

14.pantā:

izteikt sesto un septīto daļu šādā redakcijā:

“(6) Nerezidenta (ārvalsts komersanta) pastāvīgā pārstāvniecība Latvijā visu nodokļu likumu piemērošanai uzskatāma par atsevišķu iekšzemes nodokļu maksātāju. Ja šā panta septītās un astotās daļas izpratnē nerezidentam (ārvalsts komersantam) ir pastāvīgā pārstāvniecība Latvijā, tā reģistrējama kā nodokļu maksātājs Valsts ieņēmumu dienestā šā likuma 15.1 panta septītajā daļā noteiktajā kārtībā.

(7) Tiks uzskatīts, ka nerezidentam (ārvalsts komersantam) ir pastāvīgā pārstāvniecība Latvijā, ja vienlaikus ir ievēroti visi turpmāk minētie noteikumi:

1) nerezidents (ārvalsts komersants) Latvijā izmanto noteiktu darbības vietu;

2) darbības vieta tiek izmantota pastāvīgi vai ir izveidota nolūkā to izmantot pastāvīgi;

3) darbības vieta tiek izmantota uzņēmējdarbības (komercdarbības) veikšanai.”;

Ни о каких офисах речи нет...

Наши как всегда сказали "а", а сказать "б" забыли. Определение действительно такое есть и в налоговых конвенциях оно аналогично, может только изложено иначе и разъяснено подробнее. Но в тех же конвенциях налогообложение дохода от сдачи в аренду недвижимости стоит особняком от дохода представительств. Видимо какая-то разница предполагалась. Что предполагалось у нас - кто его знает.

Но PVNщиками по любому им регистрироваться надо.

А по-любому, скажут - приоритет латвийского Закона!

Не скажут. Приоритет международных договоров у нас в законе прописан. Но есть ли конвенция с той страной, из которой домовладелец? Хотя если из ЕС, то скорей всего есть.

У меня следующая ситуация: литовское юридическое лицо хочет взять в аренду помещение под офис в Риге с целью оказания консультативных услуг. Если я правильно понимаю, то:

1) ему нужно зарегистрировать представительство в Латвии;

2) ему нужно зарегистрироваться как НДС-плательщику в Латвии;

3) я выставляю ему счет за аренду с 18%, независимо от того, литовец он или японец.

Поправьте меня, коллеги, если что не так, очень срочно НАДА.