Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
Налоги и пошлины
PVN и продажа недвижимости, К списку тем
Ответы (18)
аренда квартиры физюлицом - без ндс,
а продажа б/у недвижимости без ндс, определение б/у недвижимости см. закон пвн
+ drošības naudu no fiz.personaspar dzīvokļa lietošanu...
а продажа б/у недвижимости без ндс, определение б/у недвижимости см. закон пвн
+ drošības naudu no fiz.personaspar dzīvokļa lietošanu...
Tatjana77 23.03.2009 14:00
7478 сообщений на сайте
7478 сообщений на сайте
аренда квартиры физюлицом - без ндс,
а продажа б/у недвижимости без ндс, определение б/у недвижимости см. закон пвн
+ drošības naudu no fiz.personaspar dzīvokļa lietošanu...
а продажа б/у недвижимости без ндс, определение б/у недвижимости см. закон пвн
+ drošības naudu no fiz.personaspar dzīvokļa lietošanu...
Tatjana77 23.03.2009 14:00
7478 сообщений на сайте
7478 сообщений на сайте
что мешает сдать недвижимость, т.е. "право пользования"
Tatjana77 23.03.2009 15:37
7478 сообщений на сайте
7478 сообщений на сайте
Вот как раз сдать -нам нельзя, надо продать.Но с НДС проблема , если сразу-уж замного его, времена тяжёлые, хочется частями по мере выставления ежемесячных счетов,но на izpirkuma daļu, a не на аренду.
Ну обычный опер.лизинг. Правильно заключать два договора - аренды и покупки. Тогда сначала ПВН с аренды, а потом недвижка уже и не новая:-)
если компании принадлежит весь (и только) объект, то можно по принципу кондоминимума, т.е. продать долю в компании и дополнительно "обозначить" пользование квартирой
Кондоминимум- Совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего домом, недвижимым имуществом,,,
Кондоминимум- Совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего домом, недвижимым имуществом,,,
Tatjana77 23.03.2009 18:51
7478 сообщений на сайте
7478 сообщений на сайте
Продолжаю мысль Татьяны..... Короче, все, кому досталась доля той компании по жизни должны будут отчеты сдавать, а если еще и квартиру захотят свою же, кондоминимальную, то продадут себе ее по второму кругу, ...
легше договор аренды (и указать что при продаже данной квартиры покупатель=физ.лицо иммет право купить первым + "подкрепить" договором о намерениях приобрести недвижимость по цене...) с физ. лицом + залог и через 1 продать физ. лицу как пользованную недвижимость
Tatjana77 23.03.2009 21:24
7478 сообщений на сайте
7478 сообщений на сайте
Если продавать потом как пользованую или сдавать в аренду, то придется предналог взад вернуть. А этого тоже не хоцца. Цены-то на недвижку падают.
Предналог не налог, к тому 18 %, а не 21. Все полегше. А если сдавать лет пять, а потом по остаточной продать, то и предналога половину вернуть тока надо.
Если необлагаемая сделка, то придется предналог возвращать уже сразу. И после продажи пользованной недвижки через год - вернуть в бюджет остальное.
Ну да. Про коррекцию я и забыла.А все равно выгоднее.Предналог придется возвращать по итогам года. И 18%.
Закрыть
Краткое описание нарушения
Закрыть