А чего тут пояснять. СГД тупо считает, что это увеличивает стоимость земли и не хочет рассматривать сделку в целом. Хотя при продаже вполне можно продать землю отдельно без НДС, а коммуникации отдельно с НДС.

Я лично с ними не согласна. Потому как не факт, что данные коммуникации увеличивают стоимость земли, может быть и вовсе наоборот.

Как доказать, что собственник земли не имеет прав на сеть? Он же ее не может продать. Пусть даже земля с комуникациями дороже, но какое он имеет отношение к чужому имуществу?

Потому что собственники земли и валдес лоцеклис связанные лица? Но причем тут НДС? В этом законе нет слов о связанных лицах. Наоборот -хочешь продать сам себе -заплати НДС. Так что это совсем не выгодно ни фирме, ни собственнику. Тем более на счет стоимости земли на сегодняшний день совсем молчу....

Я с тобой, Оксана, согласна. Земля ценна, если на ней можно дом построить, не повредив чужие комуникации. На дороге между домами уже ничего не построишь.

Ну, по их логике, и деревья надо к стоимости земли прибавлять, они ж из нее растут. И фундамент дома тоже туда же. И фонарные стобы делить - что в земле, а что снаружи.

Блин, я трубы проложила, чтобы в доме вода и тепло были. Дом сдаю или продаю с НДС. Чего еще надо?

Абсолютно согласна с Ксюшей. Без этих коммуникаций не будет никакой продажи дома, т.к. никто не купит. Считаю, что это не "добавка" к стоимости земли, а расходы на строительство дома, которые закладываются в цену продажи дома, и, соответвенно, продажа обложится НДС.

Mudacība kauč kāda atkal un atkal.

Incanti, no kurienes tad ūdens, kanalizācijas, siltuma un gāzes apgādei tas PVN bez cauruļvadu nodrošinājuma parādīsies.

Par telekomunikācijām nemaz nerunājot...

Поселок стоит на берегу большого пруда. Дума обязала застройщика укрепить дамбу, привести в порядок пляж. Расходы -проектирование, работа подрядчиков (прочистка дна пруда, работа тракторов, экскавторов). Как быть с этим НДС? Я его списала в предналог. Здесь я похоже погорячилась. У фирмы будут доходы от обхозяйствования поселка.

Насколько мне известно, у юристов на этот счет есть уззиня пар тиесибам, где утверждается, что все расходы, которые Вам навязаны самоуправой в связи с получением разрешения на строительство, являются расходами, связанными с хоз.деятельностью.

Так что, скорее всего "НЕ погорячилась".

Однако, с точки зрения спокойного сна, обычно рекомендуется таковую справку получить на свой адрес.

Спасибо, Майя. Обратимся к юристам за справкой, обязательно.

Села обрабатывать их документы за март.

И вот пошли счета владельцам домов. Пока только за освещение улицы и плата за канализацию. Все счета с 21%.

Итак из "Nobeiguma sarunas protokols":

""... Auditā konstatēts, ka SIA X PVN priekšnodoklī iekļauj rēķinus, kas saistīti ar komunikāciju izbūvi, ainavu dīķa izveidi un nav saistīti ar SIA X apliekamo darījumu nodrošināšanu, jo nav nodalāmi no galvenās lietas -zemes pārdošanas, kas ir nodokli neapliekams darījums.Ņemot vērā to, ka zemes kopā ar komunikācijām pārdošana ir neapliekams darījums, PVN summas par saņemtajiem pakalpojumiem saistībā ar komunikāciju izbūvi un ainavu dīķa izvedi nav atskaitāmas kā priekšnodoklis"

В итоге будет насчитана сода науда.

Наши уверения, что SIA X землю не продает, а использует для облагаемых сделок, во внимание не приняты.

Руководство получив этот протокол указало, что н результатом не согласны.

Какие действия лучше предпринять, и если в этом смысл в ракурсе нынешней экономической обстановки?

Руководство получив этот протокол указало, что н результатом не согласны.

Маловато будет такого, нужно обращаться с претензиями в письменной форме на имя вышестоящей конторы, если это региональное, то значит в СГД гендиру, с вескими контраргументами. Обращаться в СГД нужно в течении 30-ти дней со дня получения решения.

Это ясно. Но есть печальный опыт, что "рука руку моет". Получив отказ от гендира у нас остается право расматривать жалобу в административном суде. Боюсь не хватит нам веских контраргументов.

Таня, вы тоже не списываете в предналог затраты на подземные комуникации?

А куда ж их ещё списывать то?:-O

Для обеспечения облагаемых сделок -увеличение стоимости земли =продажа земли, необлагаемая сделка.

Или, может вы там копали где-то, землю кому попортили. Он сказал -посадите мои цветы обратно как было. Вот вам и НДС, неотчисляемый.

Я теперь не знаю, что делать со счетами за услуги канализации. Может мне их необлагать налогом?

нашли же лазейку и теперь замучают на этот счёт

Интересно, а когда Силтумс теплотрассы строит, в землю закапывая - аналогично - предналог нафиг?

Да паранойя полная у них! Объект строится с целью продажи, а первая продажа недвижки по полной облагается ПВН, и не земля с трубами, а здание с коммуникациями продаётся. Точно так же, если мы делаем подключение объекта к электросетям, это полностью облагаемая ПВН сделка, потому как электриба будет продаваться, а не земля удорожаться, что бы её потом продать.

вот мы такой старой-списанной теплатрассы кусок купили у Силтумса под металлолом, теперь думаю Силтумс выписал с ПВН, я приняла в предналог, не знаю...

А на кой вы её купили то? Чтобы металлоломом торгануть?LOL

Тут, думаю, что надо брать все договоры и топать к хорошему юристу. И там смотреть, чья теплотрасса, чья земля, кто услуги оказывает, кто за эти услуги деньги получает.

Предполагаю, что там все договоры писались через париж, да еще с налоговым оптимизмом, так что сложно что-то заочно сказать.