Если услугу уже оказана, то можно предналог учесть сразу. Если это авансовый счет - то по его оплате.

Я бы не стала ставить на расходы будущих периодов, а использовала бы Долгосрочные вложения в арендованные ОС.

А договором аренды такой капремонт предусмотрен?

(8) Если основные средства арендованы без права выкупа и они после окончания срока аренды должны быть возвращены владельцу, а также если в договоре аренды предусмотрена реконструкция, усовершенствование или восстановление основных средств, сумму этих издержек арендатор должен списать равными частями в оставшийся период аренды. Если в соответствии с договором арендодатель компенсирует арендатору данные издержки на реконструкцию, усовершенствование или восстановление, эту сумму издержек следует включить в облагаемый доход арендатора.

(9) Если арендатор осуществляет работы по реконструкции, усовершенствованию или восстановлению арендованных основных средств, не предусмотренные в договоре аренды, или если договор аренды не заключен, облагаемый доход арендатора увеличивается на сумму издержек этой реконструкции, усовершенствования или восстановления.

Посмотрите на ликуми.