Аренда помещения у физ. лица

Уважаемые коллеги! Помогите! С арендой сталкиваюсь впервые.Заключили договор с физ.лицом,он чтобы не заниматься хоз. деятельностью и не платить самому налоги скидывает это на SIA, и мы заключаем трехсторонний договор, что apsaimniekošanu и взымание с нас аренды и комунальных платежей будет вести не сам хозяин, а эта SIA(принадлежит его жене). ВОПРОС:в этом случае нам не надо платить подоходный с суммы аренды, как если бы мы все рассчеты вели только с ним самим??

Еще вопрос- в договоре аренды оговорено,что мы не платим первый год аренду, т.как делаем бетонный пол и ремонт помещения.Судя по 13. статье я имею право списать эти расходы в течении срока аренды. В нашем случае -это 10 лет.Но может быть, раз в договоре сказано ,что это в счет арендной платы, то можно списать в течении этого первого года?

Помещение вам кто сдает? Физик или СИА? И что конкретно оговорено в договоре.Что значит - списать в счет арендной платы?

Он вам счет, вы ему. 10 значит 10 🙂

Помещение дает физик.Но он в Vienošanās отказывается от дохода( т.е. от арендной платы, от взымания комунальных платежей ) в пользу другой фирмы, принадлежащей его жене. Они специально создали ее для того чтобы уйти от налогов, которые должен был бы платить физик- хозяин помещения.

Подскажите , что делать. Может отнести в VID этот Vienošanās,и платить аренду и комунальные этой фирме- тем более что в договоре аренды указан банковский счет не физика, а этой фирмы- apsaimniekotāja.

А это уже взаимоотношения физика и той фирмы на мое ИМХО. Арендуете у физика. а кому перечисляете - дело второе.

Получается,что фирме- хозяйственнику я должна перечислять 77% от арендной платы, 23%- государству?

Или есть другое мнение?

Vuliana, ответила Вам в другом топике. Если перечисляете фирме, то ничего не удерживаете.

Лиля, ты хочешь сказать, что если я арендую у физика, а плачу фирме по его поручению. то не удерживаю налог?

Мартинас,огромное Вам спасибо. А то как начиталась на форуме, казалось что все неправильно сделали.

Фирма должна правильно оформить взаимоотношения с физиком.

Юлиана, у Вас не хватает как раз таких документов. "Отказ от дохода" - это неправильно.

Лена, фирма должна иметь право выставлять счета вместо физика - см. второй топик на эту тему.

Второй прочитала. Но здесь другая форма договора.

Юлиана запуталась на раз. 🙂

Пошаговое руководство во втором топике - супер 🙂

Я так понимаю,что это право дает нотариальная доверенность между физ. лицом и их фирмой.

Да, если доверенность выдаёт физ.лицо, она должна быть нотариально заверена.

Договор обхозяйствования - прописана плата, за которую фирма всё это делает. Для фирмы это будут доходы, для владельца помещения - расходы.

Спасибо!В общем что они там между собой будут делать и как будут рассчитываться с государством - это их проблема. Мне главное понять как действовать самой и какие иметь правильные обоснования рассчеты вести только с этой обслуживающей фирмой.

Да, с фирмой - и все расчеты будут как обычно при услугах от юридических лиц.

Ой, хоть от сердца отлегло. Спасибо,что Вы есть и помогаете таким незнайкам как я!:-D

Да Вы хоть знаете, чего хотите и о чем спрашиваете. 😆