НДС

Здравствуйте!

Ситуация следующая. Есть юридическое лицо, которое получает счета от Латвэнерго и Ригас Силтумс (помимо других...). У этого юридического лица во владении есть квартиры, которыми пользуются квартиросъемщики (физ.лица). Каждый месяц, как полагатеся, юр.лицо выписывает счета за электроэнергию и тепло. Скажите, какую ставку НДС при составлении счета надо указывать - 10 %, как физ лицам, либо юр.лицо, как посредник в предоставлении тепла и электроэнергии, может выставлять счет с 21 % ставкой?

Заранее благодарю за ответы!