patapinājuma līgums о безвозмездном пользовании зданием - уже само по себе странно. И вряд ли ВИД в это верит.

Реконструкцию здания, которое в патапинаюмсе, вообще проводить нельзя. По договору безвозмездного пользования можно только поддерживать имущество в исходном состоянии.

Пока радуйтесь, что что они стоимость реконструкции к доходу физлица не приписали. А то еще с этого придется налог заплатить. Хотя все еще может случиться...

Майя!LOL ооот у меня тож первая мысль на эту же тему была!8-)

Дооптимизировались.

Вобщем-то и фирма и физик попали...Было 2 письма СГД по этому вопросу...суть этих писем см.пост Майи,только в письмах все очень подробно расписано...

А как тогда получается, если хозяин фирмы свою квартиру использует как бюро (юридический адрес) по patapinājuma līgumsu и тоже делает какой-то ремонт, расходы за этот ремонт он тоже не может ставить в предналог? должен быть тогда оформлен договор аренды?

Крнечно, нельзя. И вообще, он что, квартиру в нежилой фонд перевел?

Если использует квартиру как юридический адрес, то это еще не дает права делать там за счет фирмы ремонт. Юридический адрес может быть зарегистрирован и по месту жительства члена правления. Чтобы делать ремонт, там реально должен находиться офис.

Но по безвозмездному пользованию можно делать только текущий ремонт - починить кран, заменить лампочку. Двигать стены и менять сантехнику по патапинаюмсу не положено.

Спасибо, разобрались, теперь все ясно

Чтоб реально находился офис, надо собрать согласие всех соседей, и перевести квартиру в нежилой фонд. А, если там хозяина поймают в пижаме, не думаю, что у него не возникнет никаких проблем. Так что, чинить кранытоже, желательно, поосторожнее

За переводом в нежилой фонд особо не следят. Налоговая этим не занимается, а больше, вроде, и некому.

Если офис - проходной двор, то соседи могут настучать и тогда потребуют оборудовать квартиру по нормативам общественных зданий. Но если офис тихий, да еще и лестничную площадку в порядок приведут, то особо возражать никто не будет.

Но все равно если квартира испольуется в хозяйственной деятельности, надо еще и в самоуправление доложиться, чтобы налогом на недвижимость ее обложили.

Извините, а если только юридический адрес и нет никакого офиса и никакие расходы на хозяйственную деятельность не списываются, то в самоуправление не надо докладываться????

Нет.

а если ФЛ -учредитель? С учредителем закл patap ligums (В этом строении у нас небольшой мебельный цех), сделали космет ремонт, провели охрану, платим за охрану за электроэнергию. С предналогом тоже могут быть проблемы?

Пока не было слышно о таком.