Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
Налоги и пошлины
Продажа недвижимости физическим лицом-ПНН? К списку тем
Ответы (24)
"ещё нет перерегистрации на покупателя в Земельной книге,т.к.оплата будет осуществляться частями(согласно договору) в течении 2010 года" - пока нет перерегистрации, не происходит смена собственника и платежи - это аванс по договору.
Makssoft, в 2009 году не было никаких оплат ,поэтому аванса н было, заключён только договор.Все действия в 2010,потому и вопрос.
заключён только договор - вот именно, только заключен, продажи нет, раз нет смены собственника
Да все дело в том, что днем продажи недвижки считалась дата договора. Для ПНН.
Теперь есть проблема.
Теперь есть проблема.
Да, я понимаю.А тогда получается, что это доход 2010 года? И в 2010 году это уже облагаемый доход,т.к. с 01.01.2010 поменялся закон о ПНН и ввели статью 11.9 и в статью 9 ввели 33 пункт? Ой,помогите, может я не права.
Согласно Правилам 1638, в случае если день договора, день оплаты и т.д происходят в разные периоды, то -день договора=день продажи, если недвижимость перерегистрирована в Земельной на покупателя,хоть и денег не было ....как я поняла. .... Всё, туплю.
Согласно Правилам 1638, в случае если день договора, день оплаты и т.д происходят в разные периоды, то -день договора=день продажи, если недвижимость перерегистрирована в Земельной на покупателя на 31.12.2009,хоть и денег не было ....как я поняла. .... Всё, туплю.
Да вот как помочь-то?
У самой такая же проблема.
Тока продажа была в 2006 и 2007 годах. А в ЗК не занесли по условиям договора. Но продавец,есснно, уже в декларации за те года продажу отразил.
Чего теперь делать сама не знаю.
У самой такая же проблема.
Тока продажа была в 2006 и 2007 годах. А в ЗК не занесли по условиям договора. Но продавец,есснно, уже в декларации за те года продажу отразил.
Чего теперь делать сама не знаю.
"то -день договора=день продажи, если недвижимость перерегистрирована в Земельной на покупателя на 31.12.2009,хоть и денег не было" - это понятно, смена собственника с отложенным платежом, а у Вас не было продажи ВООБЩЕ, потому что не было смены собственника.
Ksusha-так Вы вроде как декларации можете переделать, иль у Вас там налог всплывает?Вот у меня, не пойму, вообще попадаю ли под ПНН?
Makssoft, Да, я понимаю.А тогда получается, что это доход 2010 года? И в 2010 году это уже облагаемый доход,т.к. с 01.01.2010 поменялся закон о ПНН и ввели статью 11.9 и в статью 9 ввели 33 пункт? Вот где собака порылась то, облагать надо или нет, и если надо,то когда удерживать налог и в ВИД стучать-за год или в течении 15 дней следующего месяца, что то мне помнится по приросту капитала там другой порядок.СПАСИБО.Жду советов.
Макссофт.
День договора считался днем продажи без привязки к ЗК. Независимо от этого надо было подать декларацию с доходом, облагаемым или нет
День договора считался днем продажи без привязки к ЗК. Независимо от этого надо было подать декларацию с доходом, облагаемым или нет
Тут, я думаю, надо судиться в Конституционном суде, если приставать будут.
В прошлом году но действовавшему тогда закону доход признавался в момент договора. Значит, все получено было в прошлом году. С какой радости закон отменяется задним числом. А если договор был в январе прошлого года, но до сих пор земелка не оформлена, так тоже переигрывать... Непорядок эта...
В прошлом году но действовавшему тогда закону доход признавался в момент договора. Значит, все получено было в прошлом году. С какой радости закон отменяется задним числом. А если договор был в январе прошлого года, но до сих пор земелка не оформлена, так тоже переигрывать... Непорядок эта...
стало ещё беспросветнее-как это в прошдом году без привязки к ЗК, а как же МК Правила 1638, там то как раз в последнем пункте есть это условие.:'(
Ну как было беспросветным так и осталось.
Чего как же правила? Правила новые, в старых не было такого требования, а было тока про договор. Вот и получается чичас фигня.
И никто Вам не скажет точно - делать так то и так то.
Чего как же правила? Правила новые, в старых не было такого требования, а было тока про договор. Вот и получается чичас фигня.
И никто Вам не скажет точно - делать так то и так то.
Мало ли что есть. Сейчас КС одно за другим отменяет предновогоднее творчество наших деятелей.
Про земельную книгу народ узнал только 30 декабря. А до этого все весь год жили по действовавшему тогда закону, и в 2008-м году так жили, и в 2007-м, и раньше. И уже все доходы задекларировали и налоги уплатили. С какой стати декларировать доход еще раз и платить налог еще раз.
За доход, полученный в 2009 году, вы должны расплатиться по законам, действовавшим в 2009 году. А не ждать, пока наши творцы еще чего укурят и опять начнут историю с 40-го года отматывать, как уже один раз было.
Про земельную книгу народ узнал только 30 декабря. А до этого все весь год жили по действовавшему тогда закону, и в 2008-м году так жили, и в 2007-м, и раньше. И уже все доходы задекларировали и налоги уплатили. С какой стати декларировать доход еще раз и платить налог еще раз.
За доход, полученный в 2009 году, вы должны расплатиться по законам, действовавшим в 2009 году. А не ждать, пока наши творцы еще чего укурят и опять начнут историю с 40-го года отматывать, как уже один раз было.
Ksjusha
сообщений: 8401 03.03.2010 16:24
Макссофт.
День договора считался днем продажи без привязки к ЗК. Независимо от этого надо было подать декларацию с доходом, облагаемым или нет
Неужели можно было заключить 10 договоров на одну недвижимость и собственно 10 раз продать, а в ЗК занести на последнего или вообще не заносить ?
сообщений: 8401 03.03.2010 16:24
Макссофт.
День договора считался днем продажи без привязки к ЗК. Независимо от этого надо было подать декларацию с доходом, облагаемым или нет
Неужели можно было заключить 10 договоров на одну недвижимость и собственно 10 раз продать, а в ЗК занести на последнего или вообще не заносить ?
Это уже вопрос из другой оперы. Заплатить налоги можно хоть 100 раз подряд. Государство не обидится. И момент возникновения налогового обязательства не всегда привязан у нас к моменту перехода права собственности. Одно в одном законе прописано, другое - в другом. Написали платить налог в момент заключения договора, значит в этот момент надо платить, а не ждать пока концепция поменяется.
Не вижу оснований не платить налог в 2009 году. Правил про земельную книгу в 2009 году не было и никто про нее в 2009 году не знал.
И платят же НДС в момент получения аванса. И никто не переживает. Потому что так написано в законе.
Не вижу оснований не платить налог в 2009 году. Правил про земельную книгу в 2009 году не было и никто про нее в 2009 году не знал.
И платят же НДС в момент получения аванса. И никто не переживает. Потому что так написано в законе.
Я не о налогах, а о мошенничестве - 10 раз продал, 10 раз налоги заплатил и остался собственником недвижки, которую продал. 
А если такая продажа пошла по кругу, то ещё интереснее
А если такая продажа пошла по кругу, то ещё интереснее
Бывает и так. Но причем тут налоги. Такая деятельность описана в уголовном кодексе.
Закрыть
Краткое описание нарушения
Закрыть