Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
sadalītas zemes pārdošana К списку тем
sadalītas zemes pārdošana
Sveiki!
Problēma. fiziskā persona paņemot kredītu 2004.gadā nopērk zemi. 2007.gadā viņš zemesgrāmatā šo vienu zemes gabalu sadala 8 mazākos gabalos. 2009.gadā viņš šos 8 zemes gabalus pārdod (līgumi saslēgti visi 22.02.2009) vienai juridiskajai personai dārgāk, nekā ir šo zemi iedāgājies. VID atsūta vēstuli, kurā norādā, ka ņemot vērā darījuma regularitāti un ekonomisko būtību - ir jāmaksā 23% no starpības starp pārdošanas cenu un iegādes cenu. Attiecīgi - kā pamatot to, ka tas patiesībā ir bijusi viena liela zemes gabala pārdošana, nevis 8 mazāku???
Ceru uz Jūsu palīdzību.
Ответы (6)
Nekā, jo 8 zemesgrāmatu dokumenti un 8 līgumi. Tātad - astoņi darījumi.
Tad jābūt pavisam savādāk noslēgtiem līgumiem, ka pārdots tiek zemes kopums vai kā tml. Tur jautājums jurstiem, jo tas ir juridiskas dabas jautājums.
Līdzīgs jautājums. Cilvēks 2010.gadā grib pārdot nekustamo īpašumu( zemes grāmatā no 1997.gada deklarēts 7. gadus)saviem 2 bērniem 50/50 ( nu negrib mantojumā atstāt), vai tas arī skaitīsies saimnieciskā darbība, sakaņā ar IIN 11.pantaizpratni???
1.3 Fiziskās personas darbība kvalificējama kā saimnieciskā darbība, ja tā atbilst vienam no šādiem kritērijiem:
1) darījumu regularitāte un sistemātiskums (trīs un vairāk darījumi taksācijas periodā vai pieci un vairāk darījumi trijos taksācijas periodos);
2) ieņēmumi no darījuma pārsniedz 10 000 un vairāk latu taksācijas gadā, izņemot ienākumus no personīgā īpašuma atsavināšanas atbilstoši šā likuma 9.pantapirmās daļas 19.2 punktam;
3) darbības ekonomiskā būtība vai personas īpašumā esošo lietu apjoms norāda uz sistemātisku darbību ar mērķi gūt atlīdzību.
Viens īpašums - viens līgums - viens darījums.
a kā ar šo punktu ???? Tad sanāk, visi kas kaut vienu reizi pārdevuši nekustamo īpašumu, tiks uzskatīti kā SDV???
2) ieņēmumi no darījuma pārsniedz 10 000 un vairāk latu taksācijas gadā, izņemot ienākumus no personīgā īpašuma atsavināšanas atbilstoši šā likuma 9.pantapirmās daļas 19.2 punktam;
9.panta pirmās daļas 19.2 punktam;
19.2) ienākumi no personīgā īpašuma (fiziskajai personai piederošas personiskai lietošanai paredzētas tādas kustamas lietas kā mēbeles, apģērbs un citas kustamas lietas) atsavināšanas, izņemot ienākumu no:
a) pārdošanai izgatavotas vai iegādātas lietas (ķermeniskas vai bezķermeniskas) pārdošanas,
b) kapitāla pieauguma un pārējā ienākuma no kapitāla;
vai es kaut ko nesaprotu
Закрыть
Краткое описание нарушения
