"... у них теперь такая новая установка."

Скоро доустановятся! Вот уж с неравершенкой - чушь!

незавершенкой

Ksjusha, а что можно в такой ситуации делать? Только бороться! Тем более что результат предварительный, пока... Не знаю, у меня настрой какой-то странный, похоже просто не могу поверить в маразм происходящего. Звонила присяжному ревизору, юристам - всех ситуация сначала веселит, потом настораживает. И вспоминается анекдот как один парень туалетную бумагу купить пытался - приносил в магазин унитаз, показывал з-цу, а бумаги в продаже всё равно не было.LOL

Безусловно надо бороться. А то не налогообложение, а продразверстка какая-то.

Большая просьба - сообщайте что там у Вас и как. У меня тоже дом стоит построенный, продаем. Только не покупает никто.

Quelle

А с завершенкой Вы бы согласились с такой постановкой опроса?

Посмотрите у меня в хранилище письмо, может, поможет вам.Напишите кучу объявлений о продаже во всевозможные газеты и просите вернуть весь предналог.

Solik! Спасибо!

Удачи вам! И держите в курсе, как дело продвигается.

И с завершенкой и с незавершенкой - бред какой-то насчет налога!

Был случай в практике- кафе строилось и на протяжении трех-4 лет предналог списывался и расходы висели в незавершенке - ну, приходили и проверяли и никаких бредней не было! На протяжении периода строительства постоянно налог бюджет должен был!

"У фирмы, которая только готовилась вести хозяйственную деятельность"

В моём случае действовало маленькое кафе, а рядом помещение было выкуплено и строились дополнительные залы для кафе и прюторговли! Может быть, в этом разница, что пришли и проверили!

Но всё равно с проверяющими не согласна!

Тут слегка другой случай.У вас действовало кафе и при любом раскладе это делалось для обеспечения ОБЛАГАЕМЫХ сделок.А здесь, очевидно, жилой дом или квартиры- тут слегка другой расклад.Первая продажа новой недвижки облагается ПВН, продажа пользованной - нет.Пользованной считается недвижка через год пользования.Как можно использовать квартиру или жилой дом?Очевидно, что под жилье, а ирес макса - необлагаемая сделка.На год находите ирнека, через год продаете без ПВН, вот и выходит, что обеспечиваете необлагаемые сделки.

Спасибо! Может и мне поможет - на заметку для общего развития!

Solik,

НДС закон 10.п. 4.ч. 3-6 .п.:

"3) apliekamā persona, sākot ar taksācijas gadu, kurā nekustamais īpašums iegādāts vai pieņemts ekspluatācijā, un turpmākos 10 gadus, iesniedzot nodokļa gada deklarāciju, rakstveidā informē Valsts ieņēmumu dienestu par nekustamā īpašuma izmantošanu apliekamiem un neapliekamiem darījumiem attiecīgajā taksācijas gadā;

4) apliekamā persona veic atskaitāmā priekšnodokļa korekciju par katru taksācijas gadu, aprēķinot starpību starp vienu desmito daļu no atskaitītā priekšnodokļa un atskaitāmo priekšnodokli attiecīgajā taksācijas gadā, ievērojot nekustamā īpašuma izmantošanas proporciju apliekamiem un neapliekamiem darījumiem. Šo starpību apliekamā persona iemaksā budžetā vai saņem atpakaļ no budžeta;

5) priekšnodokļa korekcija nav jāveic, ja taksācijas gadā šīs daļas 2.punktā minētā proporcija nav mainījusies;

6) ja nekustamo īpašumu (vai tā daļu) pārdod 10 gadu laikā pēc tā iegādes vai pieņemšanas ekspluatācijā, apliekamā persona atmaksā budžetā priekšnodokļa summu, kuru aprēķina, reizinot vienu desmito daļu no atskaitītā priekšnodokļa ar gadu skaitu, kas atlicis līdz šīs daļas 3.punktā minētajiem 10 gadiem. Šo atmaksājamo priekšnodokļa summu iekļauj nekustamā īpašuma vērtībā, un pircējam nav tiesību to atskaitīt kā priekšnodokli;"

Получается что продажа то не облагается, но предналог за строительство нужно вернуть 1/10 часть за год?

Вот именно. Расклад такой - или продаешь с ПВН или возвращаешь предналог.

Но ПОСЛЕ сделки, а не заранее!!!

Естественно, что после! Но естественно, похоже, только для бухгалтеров. А нас хотят наказать за теоретически возможный ход событий, при этом утверждая что наше намерение продать объект только теоретическое.:-/ Вот я и думаю - чем их теория отличается от нашей? Или прав тот у кого больше прав?:-@

Следуя логике того письма СГД, изначально дана установка подозревать в нечестности всех налогоплательщиков. Может скоро закупят детекторы лжи - а то как можно оценивать является ли намерение налогоплательщика "pietiekami ticams" ( стр. 3 абзац 2 и стр. 9 абзац 2)???

Напишите мне свой номер телефона на почту вгк.

Ksjusha, вы не правы ,возвращают и до сделки.

надо заключить с каким-нибудь "потенциальным покупателем" какой-нибудь "pirkuma ceribu ligums" о том, что когда достроете, он у вас это добро сможет купить. Ну или сдать в аренду это добро на месяц другой и тогда у ВИД не будет повода заявить, что расходы не связаны с хозяйственной деятельностью.

Получилось ещё веселее!! За ночь у аудитора появилась новая версия. Так как дом строится на арендованной у учредителя земле ( есть договор об использовании земли для строительства отдельного обьекта недвижимости ), то дом изначально не наш, а учредителя. Продать мы его не можем, можем только получить компенсацию затрат (необлагаемая сделка)от учредителя. То что при продаже мы продаём здание, а учредитель землю - не допускается. Мнение учредителя по этому поводу их не интересует. Так же не берётся во внимание и то что разрешение на стройку, все договора с исполнителями, акты приёмки и прочие документы подписывали мы как заказчик, а не как доверенное лицо. Да, НДС по оплаченному авансу за юридические услуги тоже засунули сюда, так как услуга не оказана и они думают, что юр. услуга нам нужна для необлагаемых сделок. В общем штраф любой ценой.

Solik

сообщений: 2980 03.06.2010 17:56

Ksjusha, вы не правы ,возвращают и до сделки

-----------------------------------------------

В чем не права???

Кто кому чего до сделки? Ваще-то я писала про предналог который возвращаем если отчислили, а сделка необлагаемая.

Но все равно. Если оборота не было, то фиг переплату вернут.