Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
разделение недвижимости
Добрый день!
Помогите пожалуйста правильно отразить в балансе сделку связанную с разделением недвижимости. Мы SIA, у нас была недвижимость 400м2, мы ее сдавали в аренду. Руководство приняло решение часть этой недвижимости продать, для этого было сделано разделение на три земельные книги: 300м2, 60м2, 40м2. Вот как правильно сделать? для начала вывести из ОС все 400м2 и одновременно поставить на баланс 3 единицы (300м2,60М2,40м2), если да, то по какой цене ставить по остаточной, по кадастровой, по рыночной? Через две недели 300м2 мы продаем. Здесь я так понимаю, должна ОС со счета "ОС" перенести на счет "ОС удерживаемое для продажи": D2110 K1210 и только потом продажа?
За ранее спасибо.
Ответы (6)
Надо оставить первоначальную цену приобретения для всех частей (разделить условно, пропорционально площадям). Разделение не меняет первоначальную цену приобретения. При продаже можно списывать прямо с ОС.
Спасибо, первоначально я так и сделала, но потом появились сомнения. И расчет износа по 13 статье меня тоже смутил, т.к. накопленный износ всех частей составил 27000 ls, а остаточная стоимость продаваемой части 33000Ls, т.е. получается что на 6000 я должна в декларации по ПНП увеличить налогооблагаемый доход. Получается что 1 категория закрывается. А если мы продаем остальную часть недвижимости, то что тогда?
По ОС 1 категории налоговый учет ведется по каждому ОС отдельно, но у меня изначально была одна часть, а потом ее разделили на три.
Надо поделить не только учётную стоимость, но и износ, как в финансовом, так и в налоговом учёте. Арифметика останется та же. Потом часть, которая продаётся и уже на отдельной карточке, выбывает с финансового и налогового учёта как обычно.
Закрыть
Краткое описание нарушения
