Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
Купля в рассрочку
В связи с тем, что банки кредиты больше не раздают народу, хотим попробовать сами продавать квартиры в рассрочку.
Загвоздка в том, что, несмотря на то, что право собственности перейдет в покупателю только с последним платежом, надо ПВН и ПНП заплатить сразу.
Деньги на это взять будет неоткуда. Предналог давно уже "съели".К тому же часть его гос-во стырило, как сильно старый
Вопрос - или, может есть какая-нить зацепочка, может я ошибаюсь?
Ответы (11)
Продажа или покупка в рассрочку? Странное слово "купля", Ксюша...Ну если ..стырило, что вам мешает стырить?
А если оперативный лизинг?
С правом выкупа по остаточной стоимости.
Юргенс. Термин из ГЗ. В налоговом вообще нет такого понятия в рассрочку.
Альбин. Думаем и над этим. Проблема в том, что как таковой оперативный лизинг это просто аренда. А тут жилые квартиры, а, значит, это найм. Со всеми вытекающими. А вытекает то, что мы должны договор составить в соответствии с законом о найме жилых помещений. Короче, не очень получается скрестить эти договора. Опять же, а с ПВН что? Найм сделка необлагаемая, а продажа первая - облагаемая.
Уже все мозги поломали, как вся сложить в одну корзину и чтоб всем было хорошо.
Ну если только перейти на кассовый метод учета ПВН. ПНП все равно платить сразу.
Вот именно. А что самое обидное - предналог затерли именно по этому дому:-<
Сначала его не возвращали, потому что дом не продавался, а потом потырили.
ПНП не сильно волнует - похоже все равно ниже себестоимости продавать придется.
Наверно, будем сначала сдавать. все-таки возвращать предналог выгоднее - 18% и не сразу. чем платить 22
Спасибо. Так я и думала, но была крохотная надежда:-)
Мож еще кто умную мыслю подскажет.
В суд подать на ВИД за стыренный ПВН, вы его честно просили, а они не вернули в срок, при чём по недвижке
Увы, не совсем так.
Мы просили за другие объекты, а за этот нет. Тогда по всему городу они не возвращали, если объект еще не реализовывался. Ну, мы и решили - все равно продавать потом с ПВН, не будем париться. Потом кризис. Кароч, пропустили тот короткий момент, между тем когда уже стали возвращать с новостроя и тем когда предналог "состарился"
Надо было, конечно, внимательней смотреть этот нехороший пунктик в законе о налогах и пошлинах.
Закрыть
Краткое описание нарушения
