Māju apsaimniekotājiem SIA

Sakiet, lūdzu, kā Jūs uzskaitat, grāmatojat ēku uzkrājumus? Piem. kāds grāmato uzkrājumus tikai tad, kad nauda saņemta - kā nākamo periodu ieņēmumus? Vai varbūt kāds vispār PVN neizdala un visu (ieņēmumus/ izdevumus) laiž trnazītā caur atsevišķu kontu?

Lūdzu, lūdzu, padalieties ar info, nekādi netiekam līdz optimālajam uzskaites variantam, vislaik kādam kautkas nepatīk.

Uzskaite atkarīga no apsaimniekošanas līgumā noteiktās kārtības.

Bet līgumā jau neatrunā grāmatošanas kārtību. Vai Jūs runājat par to, ka līgumos nodefinē, vai uzkrājumi būs kā avnsa maksājumi vai kā apsaimniekošanas maksas daļa? Mums tie uzkrājumi itkā nodalīti - nav teikts, ka apsaimniekošanas maksā piem. 20s ir apsaimniekošanas izdevumu segšanai un 5 uzkrājumiem. Ja līgumā ir atsevišķi teikts, ka apsaimniekošanas maksa ir 20s, bet maksājums uzkrājumu fondā 5s/m2, vai tādā gadījumā no PVN puses būtu ļoti nepareizi, ka viss, kas saistīts ar uzkrājumiem tiek laists caur tranzītkontu neizdalot PVN?

Vai uzkrājumi vispār ir jūsu ieņēmumi, to nosaka līgums.

О чем вообще речь? Что за доходы, что за накопления? Откуда это все?

🤐

Вы бы хоть какую инфу дали: что за форма собственности, кому выставляете счета (физическим лицам, юридическим лицам)?

Uzņēmums ir SIA. Rēķinus izrakstam gan fisiskām, gan juridiskām personām. Grāmatojam izejošos: 2310-5355 (tranzītkonts, līdzīgi kā komunālajiem pakalpojumiem. arī tos laižam tranzītā) = uzkrājumi (bez PVN)

2310-61XX = apsaimniekošana (ar vai bez PVN, atkarībā no tā vai fiziska vai juridiska persona). Ienākošie par remontdarbiem no apsaimniekošans: 71XX - 53XX

no ukzrājumiem: 5355 - 53XX

atvainojos: izdevumi no apsaimniekošanas

71XX - 53XX

5721 - 53XX

?

Владелец недвижимости тоже СИА?

Nē, lielākoties tās ir īpašnieku biedrības (DzĪB).