Nekustamā īpašuma pārdošanai, izņemot pirmo neizmantota nekustamā īpašuma un zemes zem celtnes pārdošanu, PVN nepiemēro ( likuma „Par PVN" 1.panta1.daļas 23.punkts).

Tur jāzina sīkāk jūsu līgumus

Likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” 6. panta pirmā daļa uzskaita preču piegādes, kas nav apliekamas ar PVN, tai skaitā 23. punkts nosaka, ka ar nodokli neapliek nekustamā īpašuma pārdošanu, izņemot apbūves zemes pārdošanu. Jūsu gadījumā, neatkarīgi no zemes īpašuma ieguves nosacījumiem, ja vien zeme nav kvalificēta kā apbūves zeme, zemes pārdošana nav ar PVN apliekams darījums. Apbūves zeme ir zemesgabals, kura apbūvei vai inženierkomunikāciju izbūvei tajā, vai kuram domāto ceļu, ielu vai inženierkomunikāciju pievada izbūvei pēc 2009.gada31.decembra ir izsniegta būvatļauja.

Savukārt, ja jautājums ir par apbūves zemes pārdošanu, tad svarīga ir ar pievienotās vērtības nodokli apliekamā darījuma vērtība. PVN likuma 3. pants pieļauj, ka persona var nereģistrēties kā PVN maksātājs un nemaksāt PVN, ja tās veikto ar PVN apliekamo preču piegāžu kopējā vērtība iepriekšējo 12 mēnešu laikā nav pārsniegusi LVL 35 000, pat ja pats darījums ir ar PVN apliekams. Attiecīgi, ja arī plānojat pārdot apbūves gabalu, bet kopējā zemes pārdošanas maksa ir mazāka par LVL 35 000, PVN nav jāmaksā. Ja minētais LVL 35 000 slieksnis ir pārsniegts, bet citus ar PVN apliekamus darījumus veikt turpmāko 12 mēnešu laikā nav paredzēts, tad var nereģistrēties PVN reģistrā, bet no zemes pārdošanas iekasēto PVN iemaksāt valsts budžetā (sk. 3. panta 56. daļu).

Tomēr Jūsu minētajā gadījumā, visticamāk, PVN nav jāmaksā arī gadījumā, ja ir pārsniegts minētais LVL 35 000 slieksnis. To paredz attiecīgā PVN likuma piemērošanas MK noteikumu (Nr. 933) norma (darījumam nav saistības ar Jūsu saimniecisko darbību, t.i. Jūs pastāvīgi nenodarbojaties ar zemes pirkšanu un pārdošanu): „51.1 Piemērojot likuma 3. panta 5.6 daļu, fiziskajai personai, kura vienu reizi 12 mēnešu laikā ir veikusi vienu darījumu, kas nav saistīts ar saimniecisko darbību, bet kura rezultātā pārsniegts likumā noteiktais reģistrācijas slieksnis – LVL 35 000, nav jāiemaksā valsts budžetā nodoklis no summas, kas pārsniedz reģistrācijas slie

nu tas tā informācijai

Tātad budžetam nekas nav jāmaksā, ja nepārsniedz 35 000 Ls ? Un vai deklarācijā ir jāparāda ši summa 49 ailē?

49.rindā – ar nodokli neapliekamo darījumu vērtību saskaņā ar likuma 6.pantapirmo daļu;