Если хотите головную боль сделать бухгалтеру фирмы, которая купит это здание и землю, то можете не делить . Сделка без ндс, если не было реконструкций

Просто в 2002 году я не работала на этой фирме - а сейчас смотрю у меня на балансе нет этой земли, а только здание числится. Но в земельной книге указано что недвижимость состоит из 2 зданий и земли и все под одним кадастровым номером. Вот я и не знаю! Не хочу делать головную боль другому бухгалтеру, но и сама не знаю как делать лучше!

А как износ считали,земля же не амортизируется?

Так и я же про тоже.

Зато здания амортизируются. Так и считали.

Зато здания амортизируются. Так и считали.

Значит было разделение земли и здания для износа ?

не было разделения - одна сумма, которая аммортизировалась

проверьте амортизацию,знаю деятелей,у которых земля амортизировалась8-)

дык по ходу и тут такая же ситуация...:-/

я почти уверена8-)

Дык всю сумму и амортизировали.

Дык занижение налогооблагаемой базы вырисовывается...

А про ПВН Ланушка уже в первом посте ответила.

Пусть человечек достает карточки,смотрит,пересчитывает,может что и вырисуется.

По правилам надо на момент приобретения посмотреть кадастровую стоимость земли и зданий. И затем сумму приобретения поделить пропорционально кадастровым стоимостям земли и зданий на ней. Это для собственного учета. А при продаже в договорах купли продажи обычно не делят, - за сколько продано здание, за сколько земля под ним. Обычно указывают общую сумму. А покупатель сам делит для своего учета опять же по кадастровым или по заключению сертифицированного оценщика( второе почти нереально).

Спасибо большое за ответы! Буду смотреть!

Так и делят, как Вы написали. Но это не "обычно", это свинство со стороны продающей стороны (ИМХО). Покупатель должен постоянно доказывать правильность своих рассчетов налоговым службам . А кому это нужно?

ИМХО тоже, но нет здесь никакого свинства, если продажа объекта идет целиком. Делили раньше искусственно при продаже новых квартир, когда была лазейка в ПВН.

Постоянно доказывать ничего не нужно. Достаточно один раз взять справки и сделать расчет.

Лена, ты сталкивалась с тем, что не надо доказывать? Тогда тебе просто повезло. Я, например, с обратным столкнулась, "умным" продавцам невыгодно, видно, было показать стоимость каждого объекта. Недостаточно справки и рассчета,так мне сказали на тематике. Санкций не было, но нервы потрепали. И думаю, не в последний раз.

Сталкивалась, да. Проблем не было (ттт).

Если недостаточно справки из кадастровой и расчета, то что они еще хотели видеть? Это уже любопытно. И, раз не было санкций, значит они удовлетворились предложенным методом.

Вот мы и покупатели и "умные" продавцы. Фирма не продает землю и здание, она продает объект. Стоимость можно разложить для амортизации, а для продажи - ну извини, не всегда. Да и незачем.

Ну, насчет "незачем, это только твое ИМХО. Хорошо, конечно, что проблем не было. Но не стоило бы быть столь категоричной, Тебе просто повезло.