Налог при продаже недвижимости

Подскажите пожалуйста, физ. персона продал недвижимость,дохода нет, нужно ли платить 15% или какой-то другой налог при продаже? Декларации место жительства не было, год не прошёл с момента покупки.

надо декларировать продажу недвижимости

заполнить док о приросте капитала

укажите сумму дохода и расхода

только заполнить док? Дохода от продажи нет,продали ниже чем купили, расход только на приобретение,правильно?

Прирост капитала это заплатить 15%?

http://www.likumi.lv/doc.php?id=202965&from=off

заполните декларацию

минус может пригодится если от отчуждения другого имущества (или прироста капитала) проявится плюс

с минуса ничего не платят = нет прироста

Декларации места жительства не было....

Вы продавали квартиру?

Если продавалась квартира,то может нарисоваться подоходный налог с населения (надо смотреть закон),т.к. Вы владели недвижимостью и не выполняются 2 условия: владение недвижимостью более 5-ти лет и декларацияместа жительства по месту владения в течении 1 года

Прирост капитала может быть только с дохода, а не с оборота?

Декларации места жительства не было.

Подоходный налог с населения, а если продали ниже чем купили?

ПОЧИТАЙТЕ закон по подоходному с населения (были изменения в декабре 2009 года,если не ошибаюсь).Независимо от того,за сколько продали,не соблюдены 2 условия (насколько я поняла из вопроса)- владение менее 5 лет и не было декларации по месту владения

Прирост капитала может быть только с дохода - да

Ну убытки у нас пока налогами не облагаются...

просто составте декларацию и сами увидите что нет прибыли с которой платят налог, а подать надо

Спасибо всем огромное.Разобралась с Вашей помощью.

Да, действительно платить не нужно если с минусом, и с населения тоже.

Поднимаю вопрос.

Хочу продать квартиру. Перешла мне по наследству. Являюсь собственником более 5 лет. Данная квартира была декларированным местом жительства еще почти два года с момента получения на нее прав собственника, но потом (и поныне) декларированное место жительства изменено на другой город.
Нужно ли будет в этом случае платить госву 15% с продажи?

так ведь вы были задекларированы как требуется - 1 год, какая разница где сейчас задекларированы.
все условия сходятся, чтобы налог не платить.

Brandsale2010

спасибо за ответ.

непонятно было с какого момента это деклалированный год считается. вообще за все время владения или имеет какие-то временные рамки (например последний год с момента продажи).

В статье 9 закона о ПНН определены виды необлагаемых доходов и в том числе доход от продажи недвижимости:
33) ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta (kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese).
Чтобы не платить налог, Вы должны быть задекларированы в сумме 12 месяцев в течение послнедних 60 месяцев перед продажей.

Viskas,

спасибо, теперь все стало ясно.

А в таком случае как быть: была недвижимость во владении до 2010 года. Продал структуре банка с правом обратного выкупа. Продолжаю там же жить и арендовать. Задекларирован больше года там же. Имею право выкупить. Если мне на себя выкупать, а потом дальше продавать третьему лицу - что в этом случае?

Lahti.
Скорее всего третьему лицу будете продавать дороже, чем выкупите у структуры банка, следовательно придётся платить налог на прирост капитала 15%, с разницы между стоимостью приобретения и продажи.

была недвижимость во владении до 2010 года...

сколько лет ?