Не согласна. У гостиницы здание, даже которое очень хочется продать - инвестицонная собственность? Считаю, что нет. А, если я здание построю под офисы и буду сдавать их в аренду - это будет инвестиционная собственность? Считаю, что тоже нет. Инвестиционная, это когда, например или денег свободных много, и прикупил чего полезного.... Из Микеланджело... Потолок Сикстинской капеллы, если недвижку... Или, по случаю попалась какая покупка, а ты почти уверен, что через пару лет эта хрень резко вырастет в цене, да и независимые эксперты со мной согласны... И оценили уже сразу как надо...
Смысл какой начислять амортизацию на инв.недвижку? Сначала начислить амортизацию, а потом на эту сумму переоценить?
Покупка недвижки сейчас- вряд ли инвестиция. Вот перевод ранее купленой за 2 сертификата недвижки, которая сейчас будет оценена в , допустим, 3000 лат и на фирме уставной с минусом, наверное, оправдана.

я тоже думаю что то, что сдается в аренду вовсе никакая не инвестиция, а сомое что ни на есть ОС.

вот только, а почему ж обязательно переоценять? я все по закупочной учитываю. на хрена мне платить за оценку кажный год..

В любом случае ваше дело выслушать всех и сделать по-своему.

Инвестиционная собственность от основного средства отличается возможностью генерировать денежные потоки.
Чтобы получить денежный поток от гостиницы, нужно держать толпу горничных, коридорных, швейцаров, официантов и прочей обслуги. И кроме сдачи номера в аренду еще и кормить постояльцев, убирать их номера, стирать белье и оказывать прочие сопутствующие услуги. Стоимость самого здания в стоимости оказанных услуг не очень значительна. Поэтому гостиница - основное средство.
То же самое с производственным цехом. Чтобы получить лабумс от цеха, надо еще что--то в нем производить и это продавать.

Инвестиционная собственность генерирует денежные потоки сама по себе. Это может быть рост ее цены. А может быть и аренда, при которой поселил постояльца и жди денег. О сохранности имущества постоялец заботится сам.

Инвест.соб-ть амортизируется?

Инвест.соб-ть амортизируется? - для налогов амортизируется, если по стоимости приобретения учитывать. Для финансового - вроде тоже. Надо будет внимательные почитать про годовые отчеты и правила применения к ним

Инвест.соб-ть амортизируется, если мы про недвижимость

Недвижимость используется и требует затрат по содержанию, причем рост цен на недвижимость не имеет тренда к стабильному росту, так что сам инвестиционный смысл искажается под влиянием рыночной ситуации. Само понятие "инвестиционного вложения" - "из Микеланджело... Потолок Сикстинской капеллы", изначально предполагает тренд к росту стоимости в ближайшей перспективе и гарантию на сохранение вложений.
В теперешних реалиях инвестиционная собственность в виде недвижимости, генерирует денежные потоки только в минус

если это трешка в хрущевке, то да