Уважаемые форумчане, прошу помощи в понимании закона ИИН.
Ситуация следующая:
Самозанятое лицо использовало недвижимость в хоз.деятельности (сдавало в аренду), а потом решило продать.
Условно, до 31/05/2014 недвижимость сдавалась, а 01/06/2014 заключен договор купли -продажи этой недвижки и была продана.
Читаю часть вторую статьи 11 прим6 закона ПНН: если недвижка, используемая в хоз.деятельности, переклассифицируют в вещественный предмет, используемый для личных нужд, и продают в течении 60 месяцев с момента переклассификации , то облагаемый налогом доход от продажи недвижки увеличивается в году продажи на списанную для начисления налога сумму износа за весь период, когда ОС использовалось в хоз.деятельности.
Недвижимость условно продана за 100 евро.
Вопросы мои следующие:
1) Как можно переклассифицировать недвижимость (письмо в вид, какие-то сроки, какие документы)?
2) Если недвижимость переклассифицируется, то в годовой декларации облагаемый доход увеличиваем на сумму износа и все? Для самозанятого вроде ясно, но если недвижимость переклассифицирована, то это значит, что продаже рассматривается как физическим лицом, и тогда необходимо подать декларацию о приросте капитала и заплатить 15%?
Очень прошу совета, читаю закон, мозг кипит, неужели все так просто и после переклассификации сделка необлагаемая?
Ситуация следующая:
Самозанятое лицо использовало недвижимость в хоз.деятельности (сдавало в аренду), а потом решило продать.
Условно, до 31/05/2014 недвижимость сдавалась, а 01/06/2014 заключен договор купли -продажи этой недвижки и была продана.
Читаю часть вторую статьи 11 прим6 закона ПНН: если недвижка, используемая в хоз.деятельности, переклассифицируют в вещественный предмет, используемый для личных нужд, и продают в течении 60 месяцев с момента переклассификации , то облагаемый налогом доход от продажи недвижки увеличивается в году продажи на списанную для начисления налога сумму износа за весь период, когда ОС использовалось в хоз.деятельности.
Недвижимость условно продана за 100 евро.
Вопросы мои следующие:
1) Как можно переклассифицировать недвижимость (письмо в вид, какие-то сроки, какие документы)?
2) Если недвижимость переклассифицируется, то в годовой декларации облагаемый доход увеличиваем на сумму износа и все? Для самозанятого вроде ясно, но если недвижимость переклассифицирована, то это значит, что продаже рассматривается как физическим лицом, и тогда необходимо подать декларацию о приросте капитала и заплатить 15%?
Очень прошу совета, читаю закон, мозг кипит, неужели все так просто и после переклассификации сделка необлагаемая?
