Latviešu valodā
Например: декларация НДС

Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).

Налоги и пошлины

продажа квартиры, доставшейся в наследство, и налог К списку тем

продажа квартиры, доставшейся в наследство, и налог
подскажите , пожалуйста, попадаю ли на налог в случае: живу в Англии, в наследство досталась квартира в Латвии. По адресу недвижимости не задекларирована (вернее, была ранее задекларирована, но 2 месяца назад выписалась). Вступаю в наследство и хочу продать квартиру. Говорят, что при продаже должна заплатить налог. подскажите, а нотариус может ответить на этот вопрос?
Viksa
Viksa 29.02.2016 21:36
1508 сообщений на сайте

Ответы (64)

Если недвижимость получена в наследство от супруга или родственника до третьей степени, 5-летний срок отсчитывыется от регистрации на имя умершего родственника.
Maija 01.03.2016 14:16
Спасибо, для меня это новость
Luda83
Luda83 01.03.2016 14:23
1108 сообщений на сайте
Пару лет назад у нотариуса переписывала недвижку,и она сказала,что к этим двум пунктам (владение 5 лет и декларация) прибавился третий пункт (чтобы продажа была без налога) - это должна быть единственная недвижка у человека. Это в силе,или я может что-то не так поняла?
Gravchik
Gravchik 01.03.2016 14:33
6089 сообщений на сайте
Единственная недвижимость в течение 5 лет - тоже в силе.
Эти нормы были введены для того, чтобы отделить людей, которые меняют жилье по личным обстоятельствам, от спекулянтов.
Maija
Maija 01.03.2016 14:37
28223 сообщения на сайте
Ja pārdod vienīgo nekustamo īpašumu :
IIn likums 9.pants
33prim daļa: (netiek aplikts)
ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir bijis maksātāja vienīgais nekustamais īpašums. Ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, šīs panta daļas izpratnē uzskatāms, ka nekustamais īpašums ir maksātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums;

Tātad, ja jums nepieder citi nekustamie īpašumi un mantotais īpašums ir bijis mantojuma atstājēja īpašumā vismaz 5 gadus, tad arī to var pārdot bez nodokļa.
Ilzex
Ilzex 01.03.2016 14:42
2688 сообщений на сайте
Единственная недвижимость в течение 5 лет - тоже в силе.
Эти нормы были введены для того, чтобы отделить людей, которые меняют жилье по личным обстоятельствам, от спекулянтов.
Maija 01.03.2016 14:37
с момента начала кризиса прошло лет 6-7, так что спекулянтов уже уравняли с теми кто меняет жильё по личным обстоятельствам и продать за 5 лет не смог
Makssoft
Makssoft 01.03.2016 16:04
24096 сообщений на сайте
Единственное жилье насколько я понимаю не относится в случае с наследованием недвижимости.. 5 лет с момента регистрации в ЗК на имя умершего родственника и любых 12 месяцев из 5 последних лет декларированное место жительства освобождает от налога.
Avt
Avt 01.03.2016 16:08
816 сообщений на сайте
Ну, я совсем запуталась...

Сын вступает в наследство умершей матери, квартира, была регистрирована на имя наследодателя (матери) больше 5 лет.
При этом сын имеет свою недвижимость.
Итого у сына будет две квартиры.
Полученную в наследство квартиру желает продать (чтобы купить в другом районе).
Налог будет ?
Luda83
Luda83 01.03.2016 16:19
1108 сообщений на сайте
Svarīgi ir uzzināt, no kura gada dzīvoklis bija reģistrēts zemesgrāmatā, kā mātes īpašums. Ja īpašums, piederējis mātei ilgāk par 60 mēnešiem, tad IIN no kapitāla pieauguma pārdošanas gadījumā nebūs jāmaksā.
Japaina
Japaina 01.03.2016 16:20
10269 сообщений на сайте
Единственная недвижимость в течение 5 лет - тоже в силе.
Эти нормы были введены для того, чтобы отделить людей, которые меняют жилье по личным обстоятельствам, от спекулянтов.
Maija 01.03.2016 14:37
с момента начала кризиса прошло лет 6-7, так что спекулянтов уже уравняли с теми кто меняет жильё по личным обстоятельствам и продать за 5 лет не смог
Makssoft 01.03.2016 16:04
Не совсем уравняли. В нескольких квартирах зарегистрироваться невозможно. Декларация должна быть основного места жительства. Оно может быть только одно. И под единственную недвижимость они не подпадают. Конечно, можно декларироваться год в одной квартире - год в другой.

Хотя держать квартиру на падающем рынке 6 - 7 лет - это уже не спекуляция.
Maija
Maija 01.03.2016 16:22
28223 сообщения на сайте
Чтобы не было налога , надо чтобы сын был в квартире декларирован 12 месяцев. А так будет налог.
Avt
Avt 01.03.2016 16:23
816 сообщений на сайте
Ну, я совсем запуталась...

Сын вступает в наследство умершей матери, квартира, была регистрирована на имя наследодателя (матери) больше 5 лет.
При этом сын имеет свою недвижимость.
Итого у сына будет две квартиры.
Полученную в наследство квартиру желает продать (чтобы купить в другом районе).
Налог будет ?
Luda83 01.03.2016 16:19
Если унаследованная квартира не единственная и сын с матерью не жил, налог будет.
Налога не будкт, если сын жил с матерью, либо жил отдельно, но собственного жилья не имел.
Maija
Maija 01.03.2016 16:25
28223 сообщения на сайте
Чтобы не было налога , надо чтобы сын был в квартире декларирован 12 месяцев. А так будет налог.
Avt 01.03.2016 16:23
спасибо, ну 12 месяцев все-таки не 60.
Luda83
Luda83 01.03.2016 16:25
1108 сообщений на сайте
Если унаследованная квартира не единственная и сын с матерью не жил, налог будет.
Налога не будкт, если сын жил с матерью, либо жил отдельно, но собственного жилья не имел.
Maija 01.03.2016 16:25
Т.е. в моем случае налог будет...я как на качелях...туда-сюда
Luda83
Luda83 01.03.2016 16:28
1108 сообщений на сайте
Это в случае продажи .Может доказательство преобретения взамен проданной наследованной нового жилья и освободит от налога.
Avt
Avt 01.03.2016 16:29
816 сообщений на сайте


Не совсем уравняли. В нескольких квартирах зарегистрироваться невозможно. Декларация должна быть основного места жительства. Оно может быть только одно. И под единственную недвижимость они не подпадают. Конечно, можно декларироваться год в одной квартире - год в другой.

Хотя держать квартиру на падающем рынке 6 - 7 лет - это уже не спекуляция.
Maija 01.03.2016 16:22
как же не спекуляция, если налог платить всё равно закон требует
декларация места жительства естественно одно - в новом жилье, а старое не продаётся, 2 недвижимости, больше 5 лет, нет декларации в продаваемой квартире, продавец - спекулянт )))
Makssoft
Makssoft 01.03.2016 16:37
24096 сообщений на сайте
Не освободит. Освободит от налога, если квартира была единственной и вместо нее приобретена другая. В этом случае срок нахождения в собственности значения не имеет.
Да и освобождение от налога предоставляется только на вложенную часть. Если взамен была приобретена более дешевая квартира, с разницы надо будет заплатить налог.
Maija
Maija 01.03.2016 16:39
28223 сообщения на сайте
точно, моего "спекулянта" не освобождает от налога тот факт, что приростом капитала от проданной старой квартиры он гасит часть ипотеки новой квартиры всё только потому, что недвижимости формально 2, хотя по сути 1
Makssoft
Makssoft 01.03.2016 16:47
24096 сообщений на сайте
В ЭДС можно записаться на консультацию в ВИД. ВАм позвонят и скажут время. ИЗ опыта знаю ,что под большой налог от продажи попадаешь если квартиру пробретают покупатели в кредит.
Avt
Avt 01.03.2016 16:50
816 сообщений на сайте
Точнее на страничке ВИДа.А то одно ЭДС в голове.
Avt
Avt 01.03.2016 16:53
816 сообщений на сайте
Освободит от налога, если квартира была единственной и вместо нее приобретена другая. В этом случае срок нахождения в собственности значения не имеет.
Maija 01.03.2016 16:39
а поподробней, плиииз )))
да, была одна, вместо неё приобретена другая по личным обстоятельствам иииии их стало 2 на момент продажи той единственной

или как закон предполагает: сначала продал, потом купил?
или купил и в течении года продал?
А если не успел, то в "спекулянтах" ?
Makssoft
Makssoft 01.03.2016 16:56
24096 сообщений на сайте

Спасибо сказали

Послать сообщение Добавить в Контакты

Время просмотра сайта без авторизации истекло!

Для дальнейшего просмотра сайта Вам необходимо авторизоваться, либо зарегистрироваться.

Через 10 секунд Вы будете автоматически перенаправлены на форму регистрации.