Neto apgrozījums (sava NĪ noma)

У SIA вид деятельности только сдача в аренду своего помещения. SIA не PVN плательщик.
В счета клиентам включаются и коммунальные услуги - перевыставление счетов за электричество, воду, отопление и тд.
Как правильно проводится оборот, все выписанные счета идут на 6-ку?

Спрашиваю, потому что переняв бухгалтерию, на 6-ку проводится только сумма за саму аренду.
Полученные счета за коммунальные услуги на Д23ХХ и выставление счетов за коммунальные услуги К23ХХ.

Как правильно в годовом отчете указывать нетто оборот? и что если, все предыдущие года был маленький нетто оборот, а если сейчас в годовом я всю сумму счетов реализации поставлю в нетто оборот?

Оборот даже с суммами за коммунальные услуги не превышает 50К, то есть на PVN не попадает.