Страшно мне!

Сегодня вышла на новое место-сижу смотрю на папки-и уже даже не паникую-просто тупо пишу на ВГК.Один раз Вы мне здорово помогли,работу поменяла-но надо было искать что-то знакомое,а я из сервиса-в жилищный кооператив.Все не понятно.....раньше их обслуживала фирма-апсаймниекотайс.

Я скопировала материалы с "rigasmajoklis",сейчас посмотрю договора с владельцами кв-р.Может ли кто-нибудь подсказать надо ли готовить учетную методику,как с НДС в безприбыльных орг-ях,вообще с чего начинать ?

Попробовать поискать на форуме - жилищный кооператив.

Ничего, не бойтесь, где наша не пропадала. Это, наверно, к Мартинас, она у нас спец. У Вас все получится:)

Vai iepriekšējais grāmatvedis nepalīdz adoptēties "jaunā vidē"'?

Я бы прежде всего бухгалтерские папочки посмотрела бы, баланс и т.п. Потом бы вспомнила свои счета за квартиру, договор. Если есть программа, поизучала бы содержиное ее...

Gan apsaimniekošanu,gan grāmatvedību iepriekš kaārtoja viena firma ar savam tabulam EXCELā,dokumenti ir nodoti,visi jautājumi par papildus maksu,bēt,kā es saprotu,konflikts rādas no tā ,kaa viena puse par vienību uzskaita dzīvokli,otraa-m2.Paldies visiem-"apsaimniekošana"jau skatijos,salikšu mapites-vismāz pazīstamus nosaukumus mēklešu.

Еще обратите внимание на долги жильцов, как они учитывались. Думаю, что основная головная боль бухгалтеров жилищных кооперативов - разборки с жильцами. Вот здесь надо быть подготовленной со всех сторон, чтоб инфаркт не получить 🙂 .

Программа 1С- я даже мимо не проходила...Но теперь,это дело принципа-разберусь,выучу,сделаю.Я про себя поняла,что я размазня,но упертая.Как замечательно,что можно виртуально поплакаться,и получить умний совет.

Ну, 1 С -это не страшно. А если ее обслуживают, то и совсем ерунда. Справитесь:) Главное, не сдаваться, и все получится:)

"konflikts rādas no tā ,kaa viena puse par vienību uzskaita dzīvokli,otraa-m2." - этого конфликта не может быть по определению, т.к. что-то считается с квадратного метра (экспл.расходы, отопление), что-то с кол-ва человек (вывоз мусора, вода без счётчика), а что-то с квартиры (освещение лестничной клетки). Ничего не бойтесь. В крайнем случае, познакомлю с бухгалтером кооператива - просветит. 🙂

Martinas-спасибо!Там,по моему дилетантскому мнению,договора составленны "не корректно"т.к.например освещение ,вывоз мусора,охрана идут пропорционально м2 жилой площади,а прошлая фирма считала не по договорам,а по логике

Ну охрана с м2 - ещё куда ни шло, но вывоз мусора? Мусорят же человеки, а не квадратные метры. 😂

А человеки мусорят на каждом квадратном метре. У нас так все замусорили в подъезде, сил нет:(

Ланушка, но ведь разница есть - один квадратный метр "уделывают" 2 человека или 20. 😂

Разница вырисовывается очень ощутимая-треть кв-р по 200-280м2.

Хоетика выставляет счёт дому не за кв.метры площади дома, а за куб.метры вывезенного "продукта". Не вижу, каким образом это можно перевести на квадратные метры площади - всё равно, что часы с трусами складывать :))). Мы делим сумму счета от Хоетики на количество "голов" - поставщиков "продукта", и умножаем на количество этих самых "голов" в каждой квартире.

Мы за услуги считаем согласно 133 Правил, но я слышала, что некоторые кооперативы вывоз мусора и разницу по счетчикам воды раскидывают по кв.метрам.

Но для этого должно быть решение общего собрания собственников и 75 % подписей.

А логика в таком "раскидывании" где? В 200 кв.м. может жить 1 человек, который пользуется водой и вывозом отходов, а может в 50 кв.м. жить 5 человек, котрые налили воды и намусорили примерно в 5 раз больше, а не в 4 раза меньше.

Давно не заходила-много нового набежало.Ув.коллеги-в конце мая будет собрание жильцов-и у меня подозрение,что из-за позиции управляющего,я могу остаться "на бобах".

Мне понятнее разделение расчетов на по-м2 и "по-душные" как в методике ,но в договорах-все пропорц.м2 Народ не доволен,чувствуется назревает буча.А шефу "рекомендовано"экономию от реорганизации не светить,а накапливать-т.к.в случае чего поднять цену обслуж. будет болезненно.Меня туда привел именно шеф и ,осмотревшись,как раз его позиция мне "не по душе".Наивный вопрос-что для бух.основа-договора с кв.съемщиками или правила расчета(Андинус упоминала № )там про балконы,лоджии,места общего пользования расписано ?Вот не могу без заморочек места найти,а так мне понравилось-центр,время работы не до19,00,в магазин надо выйти-иди да закупайся.Но может еще обойдется?...