Remont,arendatori,samozanjatie.

Fizi4eskoe lico(on ze vladelic SIA)preobrel zdanie.Sdal v arendu SIA.Firma sdelala tam remont(v tom 4isle i kapitalnij) za svoi sredstva i postavila zatrati na sebja,so spisaniem v te4enii 5let.Dogovorom mezdu SIA i fiz.licom vsjo eto predusmotreno.Takim obrozom fiz.lico ne imeet dohodov,a SIA rashodi postavila na prjamuju na sebja.

Ja s4itaju 4to vsjo ne pravilno.Fiz.lico dolzno bilo vzjat' na sebja rashodi po remontu(podeliv ih na kapitalnie i tekis4ie)i sdavat' zdanie v rendu po rino4noj cene(+/-).

Vahe mnenija?

"Он просто не может быть квалифицирован как договор аренды."

Sdavat' v arendu zdanie bez trudovogon dogovora?

Sorry "dogovora arendi"

quote: "bez trudovogon dogovora?"

>>>

:-?

Договор аренды подразумевает арендную плату.

Но ведь ремонт вы делали для себя,чтобы было удобней работать,и если вы обоюдно договорились,то можно оформлять по разному,исходя из договоренности.

Noma vai īre ir līgums, ar ko viena puse piešķir vai apsola otrai par zināmu nomas vai īres maksu kādas lietas lietošanu. Līgums, ar kuru piešķir vai apsola augļu nesējas lietas lietošanu augļu ievākšanai no tās, ir noma, bet ikviens cits lietošanas piešķīruma līgums – īre.

(c) CL 2112.pants

Оффтоп: Альбина, чек мэйл.

В соответствии со статьями 2112 и 2120

Гражданского закона аренда является

договором, согласно которому одна сторона

предоставляет или обещает другой за известную

арендную плату в пользование определенную

вещь. Арендная плата должна быть

действительным вознаграждением за пользование

вещью и потому не может назначаться только

для видимости. Сделка, заключенная вопреки

этому условию, с целью обойти закон или

обмануть третье лицо, недействительна, а,

если целью сделки служит показ кажущегося

благоприятствования арендатору, то таковая

признается дарением.

Вы хотите сказать, что в Вашем случае дарение? А если дарение - то благо для физического лица, отсюда ПНН.

Ad_noctum, получила, ответила.

Net.Ja dumaju,4to "FINI" mogut rassmotret' eto kak"bezvozmezdnoe polzovanie".Tak ze kazetsja 4to SIA popodaet na "svjazanie lica"+PVN kotorij spisala za remont.

А почему нельзя установить арендную плату?

В конце концов, можно сделать взаимозачет - ремонт на арендную плату.

I s4itaju 4to fiz.lico toze popalo na IIN.

"В конце концов, можно сделать взаимозачет - ремонт на арендную плату."

Vot i polu4aetsja ,4to fiz.lico dolzno postavit' dohod v vide arendnoj plati na summu remonta,a 4tob ne progaret',sootvetstvenno i rashodi po remontu na sebja(razbiv ih ,na kap. i tek.)

И я считаю. Из вопроса я поняла, что физ.лицо, к тому же, и самозанятое лицо. А значит имеет место хоз.деятельность. Возможно, как доходы от недвижимой собственности. Или не так?

Расходы по ремонту - на арендатора. Арендатор на сумму ремонта выписывает счет арендодателю, арендодатель - арендную плату арендатору.

Fiz.lico i SIA -svjazanie lica.

quote: "Vot i polu4aetsja ,4to fiz.lico dolzno postavit' dohod v vide arendnoj plati na summu remonta,a 4tob ne progaret',sootvetstvenno i rashodi po remontu na sebja(razbiv ih ,na kap. i tek.)"

>>>

Ну тогда арендатор на "денежко" попадает (likums "Par UIN" 13.panta 9.daļa).

В итоге арендатор "попадает" только на арендную плату (ремонт сначала в расходы, потом в доходы). А вот арендодатель попадает на сумму арендной платы, уменьшенной на сумму ремонта.

"Расходы по ремонту - на арендатора."+dohodi za remont.

Na kakom osnovanii? SIA ne imeet licenzii na stroitelstvo i remont.Sledovatelno rashodi posli na "rashodi ne svjazannie

s hoz. dejatelnostju"Togda SIA popadaet na PVN.