Latviešu valodā
Например: декларация НДС

Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).

Налоги и пошлины

Налоги - помощь К списку тем

Налоги - помощь
Добрый день, уважаемым форумчанам//

Буду признателен, если кто-либо из вас опишет

какие налоги и по каким ставкам уплачиваются, при совершении следующей сделки :

Нерезидент приобретает недвижимость в Латвии -

инвестирует в недвижимость - продает недвижимость \\

И какие необходимо предоставить документы для приобретения недвижимости нерезидентом //

Заранее благодарен

Сергей
Serg2277
Serg2277 13.09.2005 17:45
9 сообщений на сайте

Ответы (21)

Покупает у физического или у юридического лица?
Mu-maija
Mu-maija 13.09.2005 18:00
15903 сообщения на сайте
У физического \\ Но если не в тягость - то различие между покупкой у физического и юридического лица пожалуйста
Serg2277
Serg2277 13.09.2005 18:04
9 сообщений на сайте
http://www.vgk.lv/index.php?setgc=forum&action=shposts&fid=1&tid=24878

http://www.vgk.lv/index.php?setgc=forum&action=shposts&fid=5&tid=23058
Luiza
Luiza 13.09.2005 18:19
7705 сообщений на сайте
Luiza - спасибо и решпект за оперативность \\ но пока не нашел ответа там на свой вопрос \\ ищем далльше
Serg2277
Serg2277 13.09.2005 18:32
9 сообщений на сайте
Не хватает данных для ответа. КТо покупает - физич. или юридическое лицо. У кого покупает? Покупает с НДС или без? Что значит инвестирует (ремонт, реновация и пр.)?. Через сколько времени продает? Покупает с землей или без? Продает целиком или по частям? и пр.
Jfl
Jfl 13.09.2005 19:07
7767 сообщений на сайте
JL - Понятно. Сузим вариант // Нерезидент физическое лицо - покупает у резидента физического лица (без земли) - ремонт - продажа объекта целиком в течение года со дня покупки
Serg2277
Serg2277 13.09.2005 19:14
9 сообщений на сайте
А где недвижимость находится - в Латвии?

Если в течении года продается, то это неиспользованная недвижимость и НДС 18% если в Латвии. А акт сдачи приема ремонтных работ подписан?
Jfl
Jfl 13.09.2005 19:24
7767 сообщений на сайте
При покупке и регистрации здания в Земельной книге ,2% от стоимости платится в качестве гос. пошлины.
Gvt
Gvt 13.09.2005 20:22
2079 сообщений на сайте
JL - да, недвижимость в Латвии \\ Gvt - спасибо
Serg2277
Serg2277 14.09.2005 09:02
9 сообщений на сайте
Платится ли налог на прибыль после продажи недвижимости?
Serg2277
Serg2277 14.09.2005 09:03
9 сообщений на сайте
Вы имеете ввиду случай,когда нерезидент- не член ЕС?
Gvt
Gvt 14.09.2005 10:16
2079 сообщений на сайте
Если Вы (предположим нерезидент,не яляющийся резидентом страны ЕС)купили здание за 96000,а продали за 100000,то подоходный налог с Вас будет 25% от 4000 , т.е.1000.
Gvt
Gvt 14.09.2005 10:26
2079 сообщений на сайте
И это не зависит,в течение какого срока собственность Вам принадлежала (больше или меньше года).В сумму покупки входят,кроме непосредственно стомости недвижимости,расходы по ее регистрации в Земельной книге и услуги нотариуса.

Если Вы эту недвижимость перестраивали, нужны акты выполненных работ со стоимостью работ и материалов.Эта сумма прибавляется к первоначальной и становится исходной для вычисления 25%.

За время,пока недвижимость находится в Вашей собственности,надо платить 1.5% в год со среднегодовой ее инвентаризационной стоимости( инвентаризационная не означает стоимость покупки).
Gvt
Gvt 14.09.2005 10:47
2079 сообщений на сайте
1.5%- это налог на недвижимость. Но если есть все бумаги на реконструкцию,то в течение года после введения в эксплуатацию,имеется отсрочка на налог на недвижимость.
Gvt
Gvt 14.09.2005 10:50
2079 сообщений на сайте
НДС зависит от срока продажи, ПНН не зависит.
Jfl
Jfl 14.09.2005 10:55
7767 сообщений на сайте
Спасибо большое \\ теперь более-менее понятен механизм
Serg2277
Serg2277 14.09.2005 11:02
9 сообщений на сайте
Serg2277, если вас интересует проблема налогобложения недвижимости вообще, а не просто надо решить конкретный случай, то сходите на семинар "Налогообложение сделок с недвижимостью" www.ge.lv
Jfl
Jfl 14.09.2005 11:04
7767 сообщений на сайте
Стоп, стоп какие 25%?????? Он же нерезидент, а у нерезидента совсем другие налоги по недвижимости

27. Fiziskās personas - nerezidenta ienākums no Latvijā esoša nekustamā īpašuma atsavināšanas ir apliekams ar nodokli pēc divu procentu likmes izmaksas brīdī no izmaksātās atlīdzības apmēra, ja šo ienākumu izmaksā Latvijā reģistrēti uzņēmumi, uzņēmējsabiedrības, iestādes, organizācijas un nerezidentu pastāvīgās pārstāvniecības, kā arī fiziskās personas - Latvijas rezidenti, kuri veic saimniecisko darbību. Nodoklis no šāda ienākuma tiek ieturēts neatkarīgi no tā, cik ilgu laika periodu nekustamais īpašums bijis nerezidenta īpašumā.

Т.е. 2% от всей суммы продажи.
Amuil
Amuil 14.09.2005 11:10
26356 сообщений на сайте
25%- ,если продано физ. лицу,не ведущему хоз. деятельности.
Gvt
Gvt 14.09.2005 11:17
2079 сообщений на сайте
2%- от 100000=2000,если продано юридическому лицу,резиденту Латвии. Но 2000(удержано авансом)-1000(которая должна быть)=1000 будет переплатой. Переплату 1000 могут вернуть после окончания года,в котором была сделка. Надо для этого заполнить декларацию о доходах и сдать в фининспекцию.
Gvt
Gvt 14.09.2005 11:33
2079 сообщений на сайте

Спасибо сказали

Послать сообщение Добавить в Контакты

Время просмотра сайта без авторизации истекло!

Для дальнейшего просмотра сайта Вам необходимо авторизоваться, либо зарегистрироваться.

Через 10 секунд Вы будете автоматически перенаправлены на форму регистрации.