quote: "Налог на недвижимость физ.лицо (при наличии договора купли данной квартиры)в случае сдачи квартиры в аренду юридическому лицу с какой стоимости рассчитывает с инвентаризационной или с указанной в договоре?"

>>>

С инвентаризационной. И пиркума лигумс должен быть корроборирован в земельной книге.

Простите может быть за глупый вопрос, но поясните понятие "корроборирован".

a.k.a. "зарегистрирован"

Наиогромнейшее срасибо! А вот как с условной ценой аренды? Никто пока не откликнулся...:(

Ну вот вызовут физ.лицо и будет он обьяснять, почему ниже рыночной сдает, а если еще и в убыток, т.е. расходы больше чем доходы.

Еще большие проблемы начнуться, если это физическое лицо окажется связанным с этим юридическим.

В Гражданском законе сказано, что арендная плата не должна быть символической.

Налог на недвижимость считаем с инвентаризационной (не кадастральной!) стоимости.

Выскажу свое мнение - каму какое дело до того по каким причинам я не беру платы за аренду своей квартиры :

а) он мой гражданский муж , ну не хочу я прописывать его в квартире и зарегистрирован он по другому адресу.

б) этому человеку я обязана . Чем ? Да жизнь он мне спас или в тредную минуту поддержал, мало ли причин может быть.

в) не нужны мне деньги, благотворительностью занимаюсь ( он бы и хотел заплатить по рыночной цене , а я отказываюсь и все тут )

Интересно кто меня заставит брать деньги если я не хочу.

г) и лицом самозанятым быть тоже не хочу .

И как факт в ВИД отдала договор физ.лица с юр.лицом где указала что плата не предусмотрена. Проглатили и пока не беспокоют.

"он мой гражданский муж"

Кто у нас муж? СИА "АБВ"? В полном составе?

Да , договора у нас пока в лице кого-то подписываются , да и состав СИА в том же лице может быть . Вот с АС было бы труднее...:D

Ну это все высокие материи. А я вот о чем. В Коммерческом законе ясно сказано что коммерческое общество учреждается с целью ПОЛУЧЕНИЯ ПРИБЫЛИ. Соответственно любые действия способствующие ее занижению могут быть квалифицированы как противозаконные при отсутствии доказательств обратного. А вот по физ.лицам. что то подобное прописано?

quote: "каму какое дело до того по каким причинам я не беру платы за аренду своей квартиры"

>>>

Это уже дарение, а не аренда.

Поясню: по физ.лицам которые зарегистрированы только как налогоплательщики т.е. самозанятые лица.

Так налогоплательщиком регистрируются как раз те, кто ведет хозяйственную деятельность, т.б.

6) saimnieciskā darbība — jebkura sistemātiska darbība par atlīdzību, kas nav darba devēja izmaksāta darba samaksa vai cita atlīdzība darba ņēmējam, no kuras aprēķināmas valsts sociālās apdrošināšanas obligātās iemaksas un iedzīvotāju ienākuma nodoklis;

А вообще сдача своих квартир физическими лицами юридическим в пользование за просто так, шито белыми нитками.

Ну никто и не говорит что атлидзибы вообще не будет. Будет, но минимальная. И кто запретит? А вот в итоге в декларации по ПНН будет убыток..... Все условности соблюдены. Сдаем не запросто так, а то что убыток, ну мы вообще и не собирались с прибылью работать, сами заставили регистрироваться и какую то атлидзибу получать. Так что ли выходит?

Размер арендной платы не будет никого волновать до тех пор, пока это физическое лицо будет не связанным с юридическим.

(4) Persona - šā likuma izpratnē fiziskā vai juridiskā persona vai ar līgumu saistīta šādu personu grupa vai šādu personu vai grupas pārstāvji.

(5) Ar uzņēmumu saistīta persona - persona, kurai (fiziskās personas gadījumā — tās radiniekiem līdz trešajai pakāpei vai laulātajam, vai ar šo personu svainībā esošiem līdz otrajai pakāpei) pieder vairāk nekā 50 procenti no komercsabiedrības pamatkapitāla vai daļu vērtības vai kooperatīvās sabiedrības paju vērtības vai kurai (fiziskās personas gadījumā — tās radiniekiem līdz trešajai pakāpei vai laulātajam, vai ar šo personu svainībā esošiem līdz otrajai pakāpei) ar līgumu vai citādi ir nodrošināta izšķiroša ietekme komercsabiedrībā vai kooperatīvajā sabiedrībā.

Если при проверке налоговой базы установят, что лица подпадают под определение связанных, то в ход пойдет рыночная стоимость, а не просто атлидзиба, и база будет пересчитана исходя уже из рыночных цен.

Нет, не связанные точно.

"А вот в итоге в декларации по ПНН будет убыток" - а вот тут возможен риск для физика, когда поинтерисуются у него про убытки.