Делайте, конечно, как знаете, но я бы советовала аккуратнее с хоз. деятельностью в убыток - их особенно любят проверять.

А если убыток - от регистрации ?

Тогда как быть ?



И что проверять будут у физика , который только ради сдачи квартиры регистрирует х/д ?

Или кто-то что-то не досмотрел или кому-то чего-то недопонимается.

Ну вот и я о том же.

"А если убыток - от регистрации ? " - это как?

Именно так !



Я сдаю квартиру и имею убыток от легализации.(договор , регистрация , аплиециба , налоги , учет , прочие расходы , которые не покрываютя арендной платой).

Регистрация хоз.деятельности в ВИДе - бесплатно, аплиециба - тоже, учет ведется самостоятельно. При чём тут факт регистрации до убытков?

Договор ?

Налоги ? (то-же б/п ? )

Прочие расходы (транспорт , канцелея , допобязанности) ?

Аплиециба - б/п - это правда ????????????????????????????????? (удивленно так)

(договор , регистрация , аплиециба , налоги , учет , прочие расходы , которые не покрываютя арендной платой)

Договор можно скачать из интернета бесплатно.

Регистрация в СГД и аплиециба тоже бесплатно.

Налог на прибыль с убытков не платится.

Учет (1 страничку из 3-4 записей) можно вести и самому бесплатно.

Откуда убытки взялись?

"Договор можно скачать из интернета бесплатно"

И толку от такого договора ?

"можно вести и самому бесплатно."

Можно.Но - не нужно.

У меня одно строчка будет 10 лат стоить.Трудно мне ручкой работать ...

Это доход от чего будет ?

От сдачи квартиры ?

Предположим , аплиециба - б/п - где я могу ее скачать ?

Или - самолично явиться (расходы)ю



Вот и появляются у меня допиздержки.Кто возмещать будет ?

И толку от такого договора ?

Ну если у тебя нет толку нормальную арендную плату сторговать, то никакой договор все равно не поможет. Только лишняя трата денег.

Предположим , аплиециба - б/п - где я могу ее скачать ?

Качать не надо. Сами распечатают на месте и бесплатно.

Или - самолично явиться (расходы)

Явиться надо самолично. Расходы - 20 копеек туда и 20 копеек обратно на трамвай.

У меня одно строчка будет 10 лат стоить.

Это тебе кажется, что стоит. А на поверку все равно никто не платит, если даже на трамвай не хватает.

Кто возмещать будет ?

Арендатор будет возмещать своей арендной платой. Но если тебе не надо и сдаешь квартиру исключительно ради благотоворительности, то это твои проблемы.

"то это твои проблемы"

А подробнее ?

Это как раз вопрос по теме.

У меня вопрос - с какой радости я ОБЯЗАН все ЭТО делать ?

Я ПО ДОГОВОРУ сдаю квартиру.ПО ДОГОВОРУ -М Н Е- НИЧЕГО НЕ НАДО.

Только - арендатору оплатить ВСЕ издержки по счетам.(начиная с к/у заканчивая ремонтом).

С чего вдруг я ДОЛЖЕН регистирировать ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ?

Нет у меня деятельности ...

Ой, Алекомушка. Опять пошли по кругу. Начинай отмерять по 125, иначе не разберемся.

У меня вопрос - с какой радости я ОБЯЗАН все ЭТО делать ?

Рынок у нас свободный на дворе и разгул демократии. Каждый обязан только то, на что подписался, и каждый может получить только то, на что подписал другого.

Уговоришь арендатора на плату, компенсирующую твои издержки и еще сверху - будет тебе прибыль. Не уговоришь - будут убытки или ничего не будет. Каждый сам кузнец своего щасття.

Зачем регистрироваться?

Так арендатор - не налоговый инспектор. Не уполномочил его никто проверять твои издержки, счета и налоги. На это имеет право только налоговый инспектор. И для этого надо у того налогового инспектора встать на учет.

А арендатора законом обязали и уполномочили только удержать налог со все суммы платежа тому, кому неохота с налоговой разбираться.

"Только - арендатору оплатить ВСЕ издержки по счетам" - тогда арендная плата = издержкам, облагаемый доход = 0, налог = 0 - какие проблемы?

Арендная плата должна:

а) покрывать затраты,

б) давать "навар".

Пункт б) - не обязательный.

"налог = 0 - какие проблемы?"

Так я о чем ???

Нет налогов !!!

А мы вопрос решаем 125 или 133.

Весь вопрос в том , что мне предлагают (по крайней мере Майя ) платить налог с ПОЛУЧЕННОЙ суммы вне зависимости от того , является эта сумма "наваром" или нет

То Martinas

Определение "навар" это когда от кредита отнимаем дебет ?

Или дебет в "чистом виде"?

ПНН платим с "навара" ?

Или с полученных платежей ?

Если нет налога - зачем регистрироваться ?

Что-бы "0" в отчете поставить ?

Я не слишком много вопросов задаю ?

Ой, много вопросов задаешь.

Я вроде уже объясняла ситуацию.

Со всей суммы налог удерживается по месту выплаты, когда получатель не зарегистрирован в СГД. Выплачивающий доход в этом случае не может знать, навар там или убытки. А проверять счета законодатель его не уполномочил. Только уполномочил взыскать налог. Видимо потому, что с уже зарегистрированными налогоплательщиками разбираться проще, чем отлавливать нелегалов.

Если получатель зарегистрирован в СГД как налогоплательщик, то он сам предъявляет свои расходы и рассчитывает налог. А уж что получится (навар или убыток) покажет декларация. Для этого ее и нужно составить.

А можно свои 5 копеек? Нельзя ли в данном случае делать договор не аренды, а совместного использования? У нас похожая ситуация- юр.адрес фирмы-квартира мужа владелицы фирмы (ей принадлежит 50%). В данном случае есть ли необходимость делать договор аренды-или можно все-таки совместного использования.