Laukuma izveidošana!

Užņēmums ostas teritorijā veidos laukumu, kurš būs ienākumu avots. Uzņēmums uzbūvēto laukumu iznomās dažādiem klientiem. Bet lieta tāda, ka zeme uz kuru laukumu veidos nav uzņēmuma īpašums.Kā labāk rīkoties, kādi būtu grāmatojumi?

Izdevumus sakrāj kontā "Ieguldījumi nomātos pamatlīdzekļos" un noraxta vienmērīgi visa nomas perioda laikā.

Насколько я помню, то асфальтовое покрытие - это сооружение.

Ko nozīmē noraksta vienmērīgi visas nomas perioda laikā??

Означает, что сумму, которую потратите на сооружение этой площадки, списывать равномерными долями в течение срока, на который земля арендуется.

Tas nozīmē to ka ja zeme nav Jūsu , tad Jūs paši to nomājiet un nevariet izveidot būvi kā PL uz sveša īpašuma. Jums vienkārši ir visi izdevumi jāuzkrāj kontā Ieguldījumi nomātos PL uzreiz pie izveidošanas nenorakstot uz izdevumiem .Bet uzkrāto summu noraksta uz izdevumiem tik gados cik gados Jūs šo laukumu izmantosiet ienākumu gūšanai.

согласна с Луизой. Асфальтовое покрытие - это сооружение, т.е. основное средство. Списывать - согласно утвержд. методике. ИМХО.

С тем, что это сооружение - никто не спорит, вот только может ли оно быть признано ОС, если земля им не принадлежит?

могу ошибаться, но по-моему земля на территории портов в Риге принадлежит Управлению Рижского свободного порта и у порта не может быть своей земли. А ведь и здания и сооружения стоят и принадлежат портам. Правда они и в земельную книгу заносятся.

Nē tas nav attiecināms uz PL .PL svešā īpašumā nevar izveidot.Tas ir tikai ieguldījums nomātā īpašumā .Palasiet manuprāt bija BILANCE 22.NR. skaisti viss aprakstīts par šo tēmu , kad izveido kādas būves ne uz sev piederošās zemes.

Ilma - а как же дома на чужой земле?

6. Standartā lietotie termini:

6.1. pamatlīdzekļi — materiāli aktīvi, kurus uzņēmums tur, lai izmantotu preču ražošanai vai pakalpojumu sniegšanai, iznomāšanai vai administratīvām vajadzībām, un kurus tas plāno izmantot ilgāk nekā vienu gadu, un kuri nav iegādāti pārdošanai;

Я пока не нашла, что не признается ОС, если размещается на чужой земле.

Ilma, если несложно, уточните, пожалуйста, в каком из номеров обсуждался этот вопрос. В 22 - про ОС только статья Майи Гребенько - там вроде тоже этого нет.

Julip, apskatīšos tieši kurā numurā bija varbūt tagad atradīšu , varbūt pēcpusdienā.Tad uzrakstīšu.Bet saskaņā ar jaunajiem grozījumiem likumā par uzņēmumu gada pārskatiem ir arī bilances shēmā ieviests jauns postenis - IEGULDĪJUMA ĪPAŠUMI . Domāju ka tieši šinī postenī arī parādās šie uz svešas zemes būvētie ieguldījumi , kuri vairs nekvalificējas kā pašu PL , bet gan kā ieguldījumu īpašumi.

Ilma - заранее спасибо.

Опять же могу ошибаться, но мне кажется,IEGULDĪJUMA ĪPAŠUMI - это все-таки другое.

Ieguldījuma īpašumi ir zemes gabali, ēkas, būves vai šo objektu daļas, ko sabiedrība tur (kā īpašnieks vai kā nomnieks saskaņā ar finanšu nomu), lai iegūtu nomas (īres) maksu vai sagaidītu cenas celšanos (vērtības pieaugumu), nevis lai izmantotu preču ražošanai, pakalpojumu sniegšanai, administratīvā nolūkā vai pārdotu parastā saimnieciskās darbības gaitā.

Площадка используется не для сдачи в аренду или в ожидании увеличения стоимости, а для хранения, перегрузки и пр.

Julip, Jums pilnīga taisnība. Arī es pārlasīju un tieši tāpat secināju , ka ieguldījuma īpašumi atbilst Jūsu uzrakstītajam definējumam.Šis nav tas gadījums. Pameklēju arī BILANCES , bet diemžēl laikam tas būs bijis cits žurnāls , kurā lasīju apspriestu šo tēmu. Tur ideja bija tāda , ka uz cita īpašuma izveidotu būvi nevar uzskatīt kā paša izveidotāja PL , bet tas tikai ir ilgtermiņa ieguldījums nomātajos PL. Jo zeme ir nomāta un īpašnieks saskaņā ar līgumu var pārtraukt piem zemes lietošanas tiesības un tad laukums šā kā tā paliek īpašnieka īpašumā.Tā kā visas izmaksas ieguldītas šādos ne pašu laukumos jāuzkrāj un jānoraksta līguma darbības periodā bet nevar nosaukt kā paša PL.

Мне тоже кажется логически верным строение, построенное на чужой земле, принимать на учет, как долговременные вложения в арендованные ОС.

Ситуацию, когда площадки, построенные на арендованной земле, учитываются как ОС, видела своими глазами в довольно крупной фирме. Понимаю, что не аргумент, просто хочу окончательно разобраться для себя.

Может быть будет иметь значение собственно договор аренды. Ведь если он занесен в земельную книгу, то автоматически становится своего рода отягощением земли (apgrutinājums) и обязателен для исполнения последующими собственниками.

Опять же вопрос про дома, которые построены на чужой земле, их тоже учитывать как вложения?

Да и никакого улучшения земли не произошло.