Nekustamā īpašuma iegāde un uzskaite

Problēmas būtība.

Tiek iegādāts nekustamais īpašums. Kredīts tiek izsniegts juridiskai personai, bet Zemesgrāmatā īpašums noformēts uz fizisko personu, kas ir firmas vienīgais īpašnieks.

Visi izdevumi (kredīta, % maksājumi, telpu ekspluatācijas izdevumi utt.) tiek segti no firmas līdzekļiem. Īpašnieks ir islandietis un viņam nenāk ne prātā segt šos izdevumus kā fiziskai personai.

Kā šo problēmu varētu "nesāpīgāk" atrisināt un iegrāmatot?

P.s. Zemesgrāmatā netiks veiktas izmaiņas.

Jau iepriekš pateicos!

Īpašums pieder fiziskai personai.

Juridiskajai personai nav tiesību apmaksāt fiziskās personas izdevumus.

Jā, es te varu izstiepties vai sarauties, skaidrojot mūsu likumdošanu, jo, lūk tādā Islandē tas ir viens un tas pats. Ja Tu esi firmas īpašnieks, tad vienalga kurš, no kāda konta (sava vai firmas) maksā.

Varbūt tomēr ir kādi varianti? Kāds līgums vai tml. starp juridisku un fizisku personu? Kaut kāda "ķīmija", ko es nevaru izdomāt. 🙁

nu jebkurā gadījumā šie izdevumi nebūs saistīti ar saimniecisko darbību

Kāpēc nē? Ir noslēgts līgums, piereģistrēta struktūrvienība ar nosaukumu "Birojs-noliktava" - tātad tur saimnieciskā darbība "tiek veikta".

Visi izdevumi - 8XXX, UIN deklarācijā atgriežam izdevumus un apliekam ar nodokli.

Parādiet ārzemniekam melno bilanci un cik nodokļa viņam būs jāsamaksā nākamgad 😎 ja viņš būs ar mieru maksāt - tik vien maksājiet no firmas konta 😂

ja ir struktūrvienība, tad īpašniekam ir jābūt pašnodarbinātaj personai ar visām sekām 😏

Tas jau ir izskaidrots. Neko viņš nemaksās.

Varbūt tomēr ir vēl kāds variants??? 😟

Struktūrvienība (papildus) firmai, kas pieder šai personai. Kāds te sakars ar pašnodarbinātību?

maksāt no firmas konta, nodot bilanci un apglabāt firmu 😟

😆

Jā, šis variants arī jau ir apspriests 😆

un kāds bijis lēmums? 😉

Vai tiešām nav nekas, ko varētu "uzcept", lai tas kantoris vēl kādu laiku dzīvo?

Manas blondās smadzenes jau ir pārkarsušas. 🙁

nu takšu līdz 30.04.2008 varat droši dzīvot

Firma maksā fiziskas personas izdevumus ! Tas ir fiziskās personas gūtais labums - personificējams ienākums, kas pēc mūsu likumiem liekas pie algas un apliekas ar nodokliem 😉

Vai negribat viņam šāda veidā paskaidrot ???

Vajadzētu bišku ilgāk... Nepatīk šāds spriedums darboņiem.

Pie tam - ir vēl kāda lieta.

Firma nodarbojas ar eksportu (tikai) -> PVN pārmaksa (ko tagad prasa atpakaļ) -> VID audits un uzpeldēja šī problēma, kura nu ir KAUT KĀ jāatrisina. Nebūtu audits, laistu pašplūsmā.

Klvn2 - tas jau ir 100-reiz (apmēram) paskaidrots.

Lai brauc uz savu Islandi, pērk tur NĪ un apmaksā to no savas firmas konta, bet šeit ir jāspēlē pēc mūsu likuma spēles noteikumeim 🤐

Nu jā, paldies par to pašu. Rakšos ka es pati tālāk. 😖

nu vēl var paskaidrot arī tā, ka tie ir viņa ienākumi un nomaksāt VSAOI un IIN

Es jau rakstīju iepriekš, ka nekādus nodokļus par šo īpašnieks nemaksās.

Juridiski varbūt varētu starp firmu un īpašnieku noslēgt līgumu, ka šos izdevumus apmaksās firma (nu - it kā aizdevuma līgums). Bet - kā to dabūt grāmatvedībā iekšā? Vai šāds aizdevums nevarētu būt? (Tikai - aizdevums ir par nenoteiktu summu, jo izdevumi aug un aug, tāpēc man tāds sviests)