Nekustamā īpašuma iegāde un uzskaite

Problēmas būtība.

Tiek iegādāts nekustamais īpašums. Kredīts tiek izsniegts juridiskai personai, bet Zemesgrāmatā īpašums noformēts uz fizisko personu, kas ir firmas vienīgais īpašnieks.

Visi izdevumi (kredīta, % maksājumi, telpu ekspluatācijas izdevumi utt.) tiek segti no firmas līdzekļiem. Īpašnieks ir islandietis un viņam nenāk ne prātā segt šos izdevumus kā fiziskai personai.

Kā šo problēmu varētu "nesāpīgāk" atrisināt un iegrāmatot?

P.s. Zemesgrāmatā netiks veiktas izmaiņas.

Jau iepriekš pateicos!

jo vairāk domāju, jo vairāk sev piekrītu! Ja NĪ tiek iegādāts, tad izdevumi par to ir jāsedz NĪ īpašniekam un nekādi savādāk

A to ka Jūsu īpašnieks netaisās maksāt nodokļus vai nodevas tās ir viņa problēmas

Jūsu vietā es apdomātu vai nav laiks meklēt citu darbu

Paldies par ieteikumu, taču varbūt šo maksāšanu (nodokļu utt) var kaut kā atlikt uz vēlāku laiku? Lai nebūtu akurāt šodien vai rīt, bet, piemēram, pēc gada vai diviem?

interesanti gan, bet Jūsu īpašnieka ienākumi rodas tagad nevis pēc gada

Pēdējais nomaksas termiņš - VIDa ierašanās. Tas šīs visas summas n-kāršojas!

Katrā valstī ir sava likumdošana un ar to jārēķinās. Tas jūsu islandietim būtu jāsajēdz!

VID ierašanās jau bija. Arī viņi lauzīja galvu, kā to varētu dabūt gatavu. Un nepateica uzreiz - tagad šo visu ar nodokļiem utt... Līgumiņu gan vajagot. Bet kādu? 😖

😲 interesants VIDs.

Jā, pretimnākoši cilvēki arī tur gadās 😉

un kas būs kad tiem pretim nākošiem cilvēkiem prasīs plānu izpildīt par soda naudām tad Jūs sapratīsiet ko tas nozīmē!

Ja jau viņi bija tik pretimnākoši kāpēc viņi neizstāstīja līdz galam kā un ko Jums vajag?

Aizgāja uz mājām apprasīties savam juristam, ko nu iesākt un kā pēc pilnas programmas aprēķināt sodus!:-/

Atvainojos par jūsu laika kavēšanu ar saviem muļķīgajiem jautājumiem.

Protams katrs grib deķīti uzvilkt savai muguriņai pa virsu, bet nevienmēr tas iznāk 😉

Jautājums kā jautājums.

Mēs tikai iesakām neuzticēties VIDam, bet darīt atbilstoši likumdošanai.

Un likumdošana paredz, ka personoficējams labums tiek aplikts ar nodokļiem, ka uzņēmums drīkst apmaksāt tikai savai saimnieciskajai darbībai nepieciešanos izdevumus...

Jūsu vietā sameklētu juristu, kas palīdz.

Jā, paldies. Arī jurists jau "noiets etaps". Kas der juristam, neder VIDam. Un otrādi.

Un vai te nav pretruna? Ja īpašums tiek izmantots saimnieciskās darbības veikšanai (faktiski tiek izmantots arī un IR struktūrvienība), tad - kāpēc firma nevar maksāt šos izdevumus???

tāpēc ka īpašu pieder fiziskai personai un nevis uzņēmumam

un viss

Tad firma slēdz īres līgumu ar fizisko personu un maksā viņai nomas maksu.

Fiziskā persona reģistrējās VIDā kā saimnieciskās darbības veicējs, kārto atbilstošu grāmatvedību un maksā pienākošos nodokļus!

Firma ir noslēgusi īres līgumu.

Firma reģistrējusi VIDā šo īpašumu kā struktūrvienību (pamatojoties uz īres līgumu).

Kāpēc firma nevar maksāt izdevumus?

izdevumus par īri- jā, jo savādāk nevar,

bet izdevumus par NĪ reģistrāciju nē

Tad rodas loģisks jautājums Vai Jūs manā vietā varētu samaksāt auto reģistrāciju un es Jūs pēc tam pavizināšu uz VIDu

Manām domām nav likumdošanas spēka - varu domāt ko gribu 😏

Mums ir virkne likumu, noteikumu, kas nosaka kā rīkoties.

Lai fiziskā persona treģistrējas, kārto grāmatvedību, izsniedz rēķinus un sedzat, ko gribat! T.i. to, ko līgums nosaka!

Lai gan kredīts svešas mantas iegādei nav pareizs solis no likumdošanas viedokļa.