Dzivoklis uz SIA, kreditu maksa SIA ipasnieks

Labdien!

Man SIA ipashnieks grib pirkt dzivokli no SIA, bet par kreditu maksat ka fiziska persona. Kaa ir ar PVN, ja pardevejs ligumaa to ir noraadijis. Varam atskaitit? Un cik pareizi ir tas, ka kreditu maksas SIA ipasnieks ka fiziska persona. Paldies

??? kas tad nu par brīnumiem:)P

Man jau pashai ari liekas nelogjiski, bet shis kaut kur esaot dzirdejis, ka ta varot. Tad nu interesejos!? 🙂

Varbut nepareizi noprecizeju - dzivokli grib registret uz savu SIA, bet maksat kreditu pats ka fiziska persona, SIA ipashnieks.

Некорректно будет. Кому принадлежит квартира - тот и кредит оплачивает. В противном случае это будет подарок фирме и пойдёт под налогообложение подоходным налогом с предприятия.

Spasibo! 🙂

Думаю, что на этот вопрос надо посмотреть через юридическую призму, прежде всего. Для каких целей квартиру купит SIA ? Кредитобратель и собственник могут быть разные лица. Хотя в моей практике наоборот- кредит платит фирма, а квартира принадлежит физ.лицу, учредителю. но квартиру используют как юридический адрес, а кредит выданный под нее на развитие бизнеса. Поэтому здесь надо определиться как повернуть и преподнести эту ситуацию. Спросите в банке, были ли у них такие ситуации.

Так, может, надо посмотреть, кто берет кредит? То, что выдают кредиты юридическим лицам под залог собственности физических лиц - не новость. Здесь все нормально, а вот если кредит физическому лицу, то с какого боку фирма?

Janute, через юридическую призму можно смотреть сколько угодно, но штрафы взимать будут через бухгалтерский додекаэдр. 🙂

Хм и чего крутит. То на СИА квартира, то сам платит. Предполагаю офицальная зарплата маленькая, самому кредит не дают?

Если жильё продаётся с НДС,значит новое или после реновации.С деньгами учредителя ясно-выплачиваемый им кредит является в свою очередь кредитом кредитом учредителя своей фирме.А дальше смыслы разные:1)перевести в основной капитал и продать долю- если недвижимости в основном капитале не более 50%,сделка налогом не облагается(ПНН 8-7,8);2)просто продать квартиру (новая!) дальше-смысл в разнице ПНН и ПНП,причем ПНН в любом случае между покупной и продажной, а ПНП будет ли ещё;3)если достаточно крупная экспортная фирма,-то может иметь смысл операция по прощению кредиторской задолженности своей фирме и получению дивидентом в виде квартиры,есть ещё пара вариантов,но уже с привлечением физ. и юр.лиц -нерезидентов Латвии. 😎

Loh-ness

ziņojumu: 79 15.12.2007 01:19

Если жильё продаётся с НДС,значит новое или после реновации.

Это с каких источников?:-O

Ambera.

п.23 ч.1 ст.6 Закона о НДС ,пояснение термина п.16 ст.1 там же.:-*

Klepa, похоже наоборот, новая фирма, поэтому кредит легче оформить на приватперсону, если у него есть мат,обеспечение /другая недвижимость/, а дальше- как сказал Loh-ness 😉

Loh-ness

Дошло. Ещё позавчера 🙂