Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
налог на недвижимость par EKAM К списку тем
налог на недвижимость par EKAM
наверно не совсем в тему но все же. интересует налог для физического лица. Всегда приходила платежка maksasanas pazinojums par nekustama ipasuma nodokli PAR ZEMI. Это за жилую квартиру.. В этом году и PAR ZEMI и PAR EKAM пришла
Это что закон новый вышел? у всех так? Может кто-то может пояснить??
Ответы (68)
Потерпите
____________
интересный совет:-D
Бороться надо. Но перерасчет вам сделают после изменения записей в зем.книге, так что налог начисленный до этого момента вы заплатите.Так думаю.
Этот совет связан с тем, что поднимается большая буча по этому поводу. В центре много таких домов, и живут в них люди "непростые", сами понимаете. что так этого не оставят.
"Бороться надо" - всю жизнь не жили, а боролись. Может, лучше просто жить?
Может, лучше просто жить?
------------
Просто жить лучше, но еще лучше за свой счет.
Тут, как понимаю, проблема в том, что квартиры оформляли как копипашумс. Совместной собственностью можно пользоваться с согласия всех совладельцев и совладельцы при этом должны получать свою часть дохода.
Пока налог был пару латов, засовывали его в общий счет, никто особо не возмущался и не разбирался.
А как налог подняли в десятки раз, то люди и заинтересовались: если нам принадлежит коммерческая недвижимость, то где доход с той коммерции, коль скоро мы с нее должны налоги платить? И их интерес вполне резонный.
Реально то покупали квартиры как идеальную долю от общего имущества и конкретно к договору подшивали план + договор между собственниками о разделение права пользования и владения
а налог на здание всегда платили за коммерческие помещения - собственники коммерческих помещений
видимо за 2007 год большой налог кто-то умудрился перенести на всех владельцев не взираю на то, что принадлежит реально квартира, а не коммерческие помещения, к-рвй когда-то даже были на балансе а другого напр. юрид. лица,
что дышло - так вышло
Это для начала еще посчитать надо, что конкретно принадлежит владельцу квартиры. Не исключено, что на них расписали все чердаки, подвалы и цокольные этажи. А потом цокольный этаж втихоря в аренду сдали, не оповестив об этом сособственников.
А сейчас тому сособственнику налог надо платить за свою домаяму далю, которая для коммерческой деятельности используется.
я понимаю Ваш подход
но в действительности происходила покупка квартиры пусть даже с чердаком для "штаба" деткам
всёравно квартира и тип использования - проживание физического лица
приобретая мдеальную долю подписывали договор на ограничение права собственности, т.е. нет право (претензий) на коммерческие площади
Значит оченьумныеюристы такой договор придумали, а неоченьдотошныежильцы его подписали.
Теперь придется платить, коль скоро такие добрые и отказались от своего дохода.
Государство от своего дохода не отказывалось.
с одной стороны нет реально права на коммерческие площади (есть соглашение на ограничение права собственности),
с другой стороны нет права на доход,
следовательно нет дохода нет и налога
Вовсе нет.
Налоги - сфера публичного права. Написано в законе, что с коммерческой недвижимости надо платить налог, значит надо его платить.
Написано в земесграмате, что вам принадлежить домаяма даля этой недвижимости, значит есть у вас и обязанность платить свою часть налога.
Аренда - сфера частного права. И тут государство не вмешивается. Хочется вам прощать долги и раздаривать свое имущество - ваше дело.
записано принадлежит идеальная доля состоящая из квартиры №__, площадь + есть договор о разделении имущества,
в законе указано налог на квартиру не считать
Не большой знаток я этого дела, но подозреваю, что идеальная часть из квартиры состоять не может.
Идеальная часть появляется, когда мы в склачину купили что-то и в складчину этим владеем и пользуемся. Что я при этом не захожу в какие-то комнаты, где другие совладельцы живут, не лишает меня права на совместную собственность на все имущество.
Если уже поделено на квартиры и есть договор о разделении имущества, то надо реальную часть выделять.
Это, видимо, и не было сделано в земельной книге.
в земельной книге указано
Īpašuma tiesības nostiprinātas uz _/10000 domājamām daļām no visa nekustamā īpašuma. Lietošanā dzīvokļi Nr._ un Nr._ 4-stāvu dzīvojamajā ēkā. Īpašuma kadastrālā vērtība: zeme - Ls __ēkas un būves - Ls __
+
noteikts Ipašuma sadalīšanas līgumā
īpašuma lietošana u valdījums
нет основания для применения налога
Я думаю, что просто "девочки", которые это всё рассчитывали прочли про идеальные доли, а вот про "Lietošanā dzīvokļi Nr._ un Nr._" прочесть уже кишка тонка была. Кампитентные тоже.
Может как раз внимательно прочитали.
Плательщиком НИН является ипашниекс, а не лиетотайс.
Они и посмотрели, что есть копипашумс 1000 квадратов, из которых 800 квадратов жилых, а 200 - коммерческих. Вот и обложили те 200 квадратов налогом и раскидали налог на всех ипашниеков пропорционально их доле.
А как там делится право пользования - это уже внутренние разборки между совладельцами и государства не касаются.
Если жильцы отказались от права, то это не освобождает их от выполнения обязанностей.
Это я так предполагаю.
Ну не знаю, что они там себе думают, но в одном нашем доме владельцы квартир уже собираются в суд подавать.
но коммерческие помещения являются собственностью напр. юрид. лица и износ начисляет именно собственник этих помещений (раньше платили налог от балансовой стоимости)
нелепость
Если коммерческие помещения выделены в отдельную собственность, то к жильцам и не приставали бы.
Но у вас копипашумс. И надо выяснять, что это за собственность. Включает она коммерческие площади или нет.
Если бы коммерческая площать была выделена, то нет нужды писать отказ от права пользования ею. Это право и так другим жильцам не принадлежит.
Закрыть
Краткое описание нарушения
