Ну так, Майя права на 100%. Договор пользования заключается между собственниками. А госудрству на него глубоко плевать. Все равно оно налог будет собственникам начислять.Надо выделять отдельно свою собственность или требовать часть дохода с коммерческой площади.

что ж раньше брали налог с коммерчесих площадей с балансовой стоимости

в квартира выделена и указано в договоре описание отчуждаемого/ приобретаемого имущества

о присвоении кадастровый номер не разделит право собственности

поcмотрите в удостоверение на приватизированные квартиру dzīvokļa īpašums no kopīpašumа

тоже самое по сути

можно уточнить сумму налога если узнать сумму налога на здание в 2007 году + если не меняли "цели использования", то от налога 2007 года + 25%

Atsevišķais īpašums ir daudzdzīvokļu mājā esoša no pārējās mājas daļas nošķirta telpa vai telpu komplekss, kas kā dzīvoklis, neapdzīvojamā telpa vai mākslinieka darbnīca ir iezīmēts mājas inventarizācijas plānā un kam ir piederīgas tā sienas, iekšējās starpsienas, griesti, grīdas, to apdare, logi, durvis, caurules, dūmvadi, vadu (komunikāciju) daļas un citu ar mājas ekspluatāciju funkcionāli nedalāmi saistītu elementu daļas, visi uzlabojumi, kas atrodas telpas vai telpu kompleksa robežās, kā arī ārpus dzīvokļa esošās un ar to funkcionāli saistītās palīgtelpas un palīgēkas, ko īpašnieks ieguvis likumā paredzētajā kārtībā.

Likums par dzīvokļa īpašumu

(2) Uz kopīpašumā esošo daudzdzīvokļu mājas daļu attiecināmi Civillikuma 1067. - 1072.pantanoteikumi.

Civillikums:

Ja lieta pieder vairākām personām tādā kārtā, ka katrai no tām ir sava noteikta reāla daļa, tad tas nav kopīpašums šā panta izpratnē; šajā gadījumā katra daļa atzīstama par patstāvīgu veselu un par katra atsevišķa dalībnieka patstāvīgu īpašuma tiesības priekšmetu

в договорах указана реальная часть, т.е. площадь приобретаемой квартиры + подшит реальный план квартиры

Да подшейте туда хоть что. Если покупаете идеальную часть, то в ЗК и будет идеальная часть. Чтобы избежать таких проблем, мы, перед продажей квартир обратились в ВЗД и разделили все дома. Теперь каждая квартира и каждая клетушка в подвале имеют свой кадастр и с коммерческих площадей налог платим только мы.

так мы разделили без ВЗД

понятно- надо делить- может для этого такой закон и придумали.. что б все пошевелились- нотарисам работа будеет... ой не знаю что делать... или в суд подавать , я сама не умеею.. думаю те кто будет бороться... тем поправки сделают- а тем кто не будет- все так и останется..