Договорчик

Есть ли где то образец договора аренды между владельцем помещения(физ.лицо) и фирмой. Что то типа безвозмездного использования помещений на основании того, что владелец помещения является учередителем фирмы.

Основание тут совсем непричем (точнее это никакое не основание). И не забудьте вашему учередителю подсказать, чтоб в этом случае налог на недвижимость рассчитать не забыл за то помещение (который вы ему компенсировать/заплатить за него не сможете)

Ув. Комарик. У нас тоже договор с учредителем на аренду помещения. Он зарегистрирован как самозанятое. Налог на недвижимость мы компенсировали. Надо восстановить в деклараци по ПНП? Заранее благодарю

Так что можно просто так и написать - даю безвозмездно в Ваше пользование? Ето законно?

Кстати ему надо регистрироваться как самозанятому лицу?

Татьяна, у Вас другой случай - у Вас арендные отношения. Просто нужно в договоре оговорить, что кроме арендной платы арендатор оплачивает арендодателю налог на недвижимость, и тогда его можно включить в затраты на аренду помещения. У нас, если домовладелец желает получить кроме арендной платы еще и налог на недвижимость (наглость, вобще-то!), то мы примерно рассчитываем годовую сумму налога, и на 1/12 часть увеличиваем помесячную арендную плату, чтобы не было лишних вопросов.

У Nnn этот "номер" не пройдет. Компенсация налога будет доходом владельца помещения, а уплата налога в бюджет - его расходом. И все равно придется заполнять декларацию, вести журнал и т.п. Так что могу посоветовать заключить договор аренды за небольшую плату - хоть спишете расходы по фирме.

Спасибо, Мартинас. Чуть не бросилась только-только распечатанную декларацию переделывать 🙂

А просто безвозмездно можно? Как в договоре это обозначить?

Вам нужно поискать Patapinājuma līgums, хотя вариант довольно скользкий.

patapinājuma только про машины нашла 🙁 Про помещения не попадались 🙁

Ну, переделайте под свои нужды, хотя, ох как мне это все не нравится!

А это законно?

Народ, кто нибудь такой договор составлял?

Гражданским законом такой договор допускается. Составляют его сплошь и рядом. Только очень уж сомнительно все выглядит: человек заплатил за недвижимость деньги и немалые, платит за нее налог и ничего с этого не имеет.

Имеет с других фирм, которые в том же здании. а со своей зачем ему брать - самому же и платить.

Что значит, зачем? Фирма и ее владелец - разные лица и карманы у них разные. Если он разницы не видит - это не значит, что ее нет.

А с такими аргументами, как у вашего, точно накрутят подарок по рыночной цене аренды помещения. Может он и деньги из кассы предприятия в своем кармане носит и на свои удовольствия тратит?

Так такой договор составлять можно? Это будет договор аренды или patapinājuma?

Решение, конечно, за Вами и Вашим "хитро...." шефом. Но Вам уже несколько дней объясняют, чем это чревато. Может, дадите почитать это все шефу, может хоть немножко испугается и не будет заставлять Вас заниматься "хождением по битому стеклу"?

Надо нам это и задним числом

А ведь можно, наверное, платить компенсацию шефу за использование его площадей... налогов, вроде, никаких...

Ну да, щассс. И про машины личные спор идет - типа считать компенсацию или лучше не рисковать, а вы тут недвижимость впендюрить хотите? Исходя из чего, собственно?

Что мне с договором делать? Писать договор аренды и ставить оплату 0 или писать patapinājuma līgums переделав договор автомобиля?