Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
NĪN un nomnieki. Нужна помощь зала! К списку тем
NĪN un nomnieki. Нужна помощь зала!
Получили от самоуправления сообщение о налоге на недвижимость. Согласно договору перевыставила счет арендаторам,насчитав при этом ПВН на выставленную сумму, как учили на семинарах по ПВН. Звонит разъяренный арендатор и говорит, что их фирма 20 лет занимается недвижимостью,выставляет подобные счета без ПВН и никогда претензий со стороны аудитов не имела. А уж если мы хотим облагать ПВН, то не должны писать в счете что это NĪN.Думала как ЭТО обозвать, но из песни слов не выкинешь, арендатор же должен понять что это я с него вымогаю
Как у вас дела с этим обстоят?
Ответы (61)
А ты и не пиши. что это НИН. Налоги взимать может только госбюджет и только с плательщиков налога, коими арендаторы не являются.
У вас это арендная плата.
Майя, ну представь, получает бухгалтер счет, арендная плата 100 латов (согласно договору) и арендная плата 50 латов (согласно чему? да еще за год), естественно вопрос у него возникнет что это. Объясню на словах, а через время все забудется за что это было, и опять каша
Тогда надо бы НИН было закладывать в арендную плату в договоре (у нас именно так).
___________
А нельзя писать "компенсация НИН" и не облагать как компенсацию?
ПРАВИЛА от 14 ноября 2006 года N 933
2. Нормы закона "О налоге на добавленную стоимость" не применяются к:
2.1. штрафным санкциям, залоговым деньгам, выданным на руки деньгам, членским взносам, выплаченному страховыми обществами вознаграждению за страховой случай, плате за участие в мероприятиях и плате по компенсации расходов, которая не является вознаграждением за поставку товаров или оказание услуг;
согласна с Майей,вы выставляете только аренду,а все ваши налоги вы должны просчитать зарание,и включить эти расходы как аренда,
Если бы это был ИХ налог (НИН), то неправильно было бы облагать его ПВН, а поскольку это ВАШ налог, то согласна с Майей.
Спрашивала наших юристов по поводу закладывания в арендную плату. Говорят, что не закладывают потому, что сумма налога не предсказуемя и можем оказаться в убытке. А оплату дополнительных налогов в договорах оговариваем. Вот только как обозвать эту доплату
А я не согласна как-то, это же не вознаграждение за услугу, чего его облагать НДС?:-x
ну праблема... прям на полдня как минимум...
На семинарах мотивировали тем, что это наш доход, т.к. здание наше и налог надо платить владельцу. А если налог за нас платит арендатор, то значит его надо рассматривать как дополнительную арендную плату.
" это же не вознаграждение за услугу" - это стоимость услуги, в которую заложены издержки арендодателя (и все его налоги в том числе)
Bateikin
сообщений: 7921 01.07.2010 10:59
ну праблема... прям на полдня как минимум...
Дык, выскажи свое компетентное мнение и поставим точку!;-)
Вопрос только в одном - КАК ОБОЗВАТЬ
Батейкин, срок решения проблемы можно сократить, если мне умный мысль подкинут, как ЭТО обозвать и при этом пункты договора с арендатором не нарушить
До этого всех все устраивало, а вот один клиент взбунтовался и даже готов судиться по этому поводу
Я бы написала письмо в СГД, зачем доводить до конфликта?
Вот абсолютно правильно и объясняли на семинарах, да к тому же и Майя уже всё сказала. Нету у вас права взыскивать этот налог с арендатора, потому как вы его плательщики, а не они, не хотите оставаться в накладе, выставляйте как дополнительную арендную плату. А 2 пункт Правил вообще сюда никаким боком.
Письмо я уже написала. Но наш клуб обычно более компетентен в сложных ситуациях!
папилду издевуми сасканя ар лигуму туры-пуры пантс такой-то
Тань, так у нас в договорах оговорено, что налог арендаторы будут платить, и они согласны. И им было удобно, когда они видели что и за какой срок платят. А теперь получается что надо другое название писать, а оно в договоре не оговорено
Закрыть
Краткое описание нарушения
