Likums par IIN

9. pants. Ar nodokli neapliekamo ienākumu veidi

1. Gada apliekamajā ienākumā netiek ietverti un ar nodokli netiek aplikti šādi ienākumu veidi:

33) ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta (kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese). Ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no laulātā, šīs panta daļas izpratnē uzskatāms, ka nekustamais īpašums ir viņu pārdzīvojušā laulātā īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums;

Un vēl ir svarīgi

MK not. Nr. 899 Likuma "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli" normu piemērošanas kārtība

45. Piemērojot likuma 9.pantapirmās daļas 33.punktu tajā minētais laikposms, kad nekustamais īpašums bijis personas deklarētā dzīvesvieta (12 mēneši), ir jebkuri 12 mēneši pēdējo 60 mēnešu laikā līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai.

доход не облается пнн всёравно,

даже если на дату (день) продажи квартиры задекларировано проживание продавца квартиры по другому адресу, правильно ?

ir jebkuri 12 mēneši pēdējo 60 mēnešu laikā līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai.

надо ли сдавать декларацию о приросте капитала ?

по правилам при продаже недвимости

likuma „Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” 19.panta5.3daļai maksātājs (rezidents), kurš gūst ienākumu no kapitāla pieauguma...

какую сумму указать приобретение и расход

если покупка например 10000 и продажа 15000

то доход 5000

но есть исключение 9. pants. Ar nodokli neapliekamo ienākumu veidi т.е.ir jebkuri 12 mēneši pēdējo 60 mēnešu laikā līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai.

Ja pārdodot nek.īpašumu ir izpildīti augstāk minētie nosacījumi (9.pants 1.daļa 33.punkts), tad jāiesniedz tikai Gada ienākumu deklarācija līdz 01.04.2011

Paldies.

Караул. значит, если один физик продал квартиру и не был там зарегистрирован ни одного дня, значит ВСЕ - декларация и 26% за 2010 год??? ПОМОГИТЕ...:-O

26% на разницу между продажей и покупкой

Декларация в любом случае,да и налог тоже нарисовался

А если квартира не куплена,а дарственная,то разница между кадастровой и продажной ценой?

26% на разницу между продажей и покупкой////////

значит нужно учесто только цену покупки той недвижимости (земли и здания)или же все затраты, которые физ. лицо понесло с созданием этой недвижимости? Здание строилось

дело в том что лицо продает не одну квартиру. Ясно, что он уже и хоз. деятельность должен был давно зарегистрировать. Первая продажа была у него в 2008 году - 1 квартира. В 2010г. он продает 3 квартиры. Есть расчетная себестоимость и квартир и земли (стоимость). Еще есть совладелец. Вообщем ему принадлежит 2/3 недвидимости. тогда аналогично пропорции доходов по договору продажи нужно пропорционально с совладельцем учесть затраты по этой недвижимости и разницу на 26%? а что прикладывать к декларации для пояснения этих расходов? неужели все все доки?

действительно ли ставка будет 26%? или же как от отчужлдения капитала 15? приложение Д7 декларации???

46. Применяя пункт 33 первой части статьи 9 закона, физическое лицо, которое отчуждает недвижимую собственность, которая была в его собственности менее 60 месяцев или не менее 12 месяцев до дня заключения договора отчуждения не была задекларированным местом жительства лица (который не задекларирован как дополнительный адрес плательщика), из дохода от отчуждения упомянутой недвижимой собственности платит налог при ____подаче декларации о доходе с капитала____:-O

Имейте и виду то,что в расчете стоимости приобретения недвижимости для последующей её продажи - учитывается средний индекс потребительских цен 1,69 . Т.е если вы купили квартиру за 10000, латов , то для расчета налога от цены продажи нужно отнять не 10000, а 10000/1,69 (т.е. 5917,16)

так ни кто ж не знал что она строится именно для последующей продажи. Он строил себе дом. ситуация в стране привела его это поставить на продажу и все.

Дайте, пожалуйста, ссылочку на эту инфо об индексе

нашла на страничке вид.гов. лв там говорится о корректиировки стоимости приобретения с индексом, если она приобретена была до 31.12.2000 года

именно до 2000

Ира, если дарственная, то до 2010 года было по цене дарения. Поправили, закрыли очередную лазейку.

Kel

я правильно значит поняла правила и Вас? что если он построил эту собственность в 2007 году, то разница именно между ценой продажи и затратыми на ее строение (приобретение) под 15%?

http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/metodiskie%20materiāli/ieien/info_iin_par_nek_ipas_atsav.doc