2.pants. Nekustamā īpašuma nodokļa maksātāji

(5) Nekustamā īpašuma nodokli par valsts vai pašvaldības īpašumā esošu zemi un ēkām maksā to lietotājs, bet, ja tāda nav, - nomnieks.

ES TIEŠI TĀ ARĪ RAKSTU !!! Īpašnieks apmaksa savus rēķinus un atbilstošu daļu iekļauj rēķinos par telpu nomu, kurus izraksta uzņēmumam, tad nav tiesības uz PVN. Bet var būt izdevumi, kas ir izrakstīti uz uzņēmuma vārda, tos var iekļaut izdevumos un atskaitīt priekšnodokli. RALASIET UZMANĪGI manu rakstīto pirms precizēšanas. Precizēšana attiecas uz to, kāda daļa no izdevumiem var būt piestadīta uz apmaksu uzņēmumam.

Par rēķiniem, ko izraksta pašvaldība. Šeit arī ir spēkā noteikums, ka uzņēmumam var piestādīt rēķinu tikai par to izdevumu X% daļu, kura piedalās saimn.darb

Galvenais noteikums: jebkuriem ieņēmumiem ir savi izdevumi. Ja jūs varat pierādīt izdevumu saiti ar atbilstošajiem ieņēmumiem, jums ir tiesības šos izdevumus norakstīt: ĪPAŠNIEKS saņem nomas maksu un noraksta telpu uzturēšanas izdevumu daļu proporcionāli iznomātai platībai, īp.nod. un amortizāciju - TĀ IR ĪPAŠNIEKA GRĀMATVEDĪBA. Uzņēmums veic saimn.darb.ungūst peļņu izmantojot nomātas telpas. Saņēmot nomas rēķinu, noraksta to izdevumos. Nomas rēķinos ir norādīta: komunālo izdevumu daļa, īpašuma nodoklis, amortizācija, u.t.t. ko īpašnieks var pamatot. Tas viss jābūt atrunāts nomas līgumā.

SORRY, GRIBĒJU TEIKT - PALASIET UZMANĪGI manu rakstīto

Martinas, спасибочки, успокоили.

Shilda atvainojos ja neparezi Jūs sapratu. Es domāju, ka Jūs rakstiet par patapinājuma līgumi un rēķinu apmaksu ne viss par nomas līgumu.

Es arī domāju par patapinājuma līgumu - agrāk bija runa par to. Jūsu variants man ļoti patik :).

Paldies!

Bet tas sākuma jautājums jau bija par to - kādi nodokļi ir jāmaksā, ja priv. persona nov reģistrēta kā pašnodarbinātais. Vai var vienkārši ieturēt no nomas maksas ienākuma nodokli 25% uzņēmumā, vai ir obligāti jāreģistrējas kā saimnieciskā darbības veicējam? Es uzskatīju, ka jāreģistrējas obligāti, bet VID pateicis ka, ja summa par nomu neliela- nesasniedz apmēru no kā sākas soc. nod. maksājumi, tad nav jāreģistrējas.

Я бы согласилась с мнением налоговой :). Ведь главное, чтобы налог был удержан и перечислен и поданы сообщения. Все остальное - это проблемы того, кто сдает в аренду.

Bet vai kāds var pateikt kādi noteikumi nosaka to -ir vai nav jāreģistrējas?

Надо спросить Мартинас.

Inese6123, так вы в ВИДе спрашивали про самозанятых или про лиц, ведущих хоз.деятельность? Это разные вещи.

О том, что это обязательно, написано в законе о ПНН.

Es pati to neprasīju, bet sūtīju uzņēmuma vadītāju, lai viņš reģistrējas, jo telpas bija viņa pers. īpašums. Viņš atgriezās no VID un es saņēmu "kafiju" par to, ka "izgudrojot pati savus likumus".

Так поинтересуйтесь у своего начальника, про что он спрашивал в ВИДе.

Закон о ПНН

6) uzsākot saimniecisko darbību, mēneša laikā reģistrēties Valsts ieņēmumu dienesta teritoriālajā iestādē pēc savas dzīvesvietas kā saimnieciskās darbības veicējam;

"Надо спросить Мартинас" - а чего меня спрашивать? В законе ведь чёрным по белому написано

Если владелец свою квартиру сдает в аренду и в ней же живет , то нужно рассчитать пропорцию/ процент какая площадь используется в хоз. деятельности. И соответственно все коммунальные платежи пропорционально можно списать на расходы.

Малинка, в добрый час:) Как там Martinas выразилась - потом вместе с владельцем одну дверь на Сканстес подпирать будете...