Квартира - ОС

Впервые сталкиваюсь с недвижимостью, хотелось бы ваше мнение, правильно ли я все для себя поняла

Фирма купила квартиру с целью дальнейшей аренды. Это ОС.

Вопросы:

1. Квартира появится на балансе фирмы с момента подписания договора купли-продажи или после регистрации в земельной книге?

2. Износ начисляется 5% в год. Но недвижимость сейчас растет в цене, и как на практике, делают ли переоценку? И что является оправдательным документом для это - официальная оценка квартиры? Может что ещё?

3. Из отчетов по этой недвижимости нужно будет сдавать только отчет по NIN до 01.02.2006?

Может есть какие-нибудь интересные ньюансы по учету недвижимости? Буду благодарна за любой совет!

Заранее спасибо!