Ну так это счет на аванс.

Ребяты, вы вообще читали, что я писала? Это не тот аванс, который можно не заплатить.

Я думаю, что на 31.12. есть долг без НДС. Потому как не смортя на то, что счет не выписан, услуга получена и Вы её должны. Но это не принципиально.

Ksjusha, интересно тогда, какую вы проводку в декабре делаете за январскую ренту, если денег еще не получили.

5910

Дт 2310 Кт 5910

не красивая на мой взгляд проводка и в балансе совсем ни к чему, потому как просто его "раздувает".

По моему, такие счета-фактуры нужно учитывать за балансом. Если уж договор есть, то никуда человек не денется - а вы покажете дебитора, когда реально окажете услугу.

И всеравно это авансовый счет. Можно или нельзя его не заплатить - это другое дело. Но счет авансовый, по-моему.

Зачем мне его учитывать за балансом? Тем более, что большинство таки платят вовремя.

Ирена. А мы говорим об обязательствах. Должны заплатить до 31.12. И почему его не существует? Не понимаю.

Ксюш, ну елки-палки, правило общее для всех, независимо от того, кто что когда должен платить. Услуга оказана - Д7... (и К6...) независимо от оплаты и (в вашем случае) наличия-отсутствия счета. Услуга НЕ оказана - счет показывается в бух. учете ТОЛЬКО по оплате. Все остальное - доморощенное творчество.

Ксюш, а если все-таки не заплатят? Откажутся от аренды и не заплатят?

как это откажутся? в суд их!

Да просто. Услуга еще не оказана. За что платить?

Согласна с Альбиной.

Ага, приказ 217 (или какой он там был "Ни шагу назад")

В каждом виде бизнеса существуют свои определенные особенности, наверно. Еще год назад, когда с этими договорами и арендами сталкивалась только постольку-постольку, я бы с вами бы согласилась.

А происходит так: руководство желает и это записано во всех договорах, чтобы арендная плата была уплачена в течении 10 дней с момента получения счета. Счета выставляются с 1 по 7 число предыдущего месяца. В договоре записано, что если счет по каким-либо причинам арендатором не получен, то до 10 числа он должен прийти за ним сам(или позвонить).Для того, чтобы разорвать договор Арендатор должен предупредить нас за месяц минимум, в основном за три месяца. После этого, чтобы договор считался расторгнутым Арендатор должен сдать помещение по акту управляющему. Поэтому, на момент выставления счета я со спокойной совестью считаю, что деньги мне уже должны при любом раскладе.

Так что, Иренчик и Альбинчик, считайте Вы или не считайте, и обязательство будет и в суд потащим и еще лигумсодс посчита

ем:) Это если за оплату вовремя счета не выгоним сразу же:(

Это делается потому, что мы же не держим все время про запас арендаторов, которые бы неопределенное время ждали бы помещения и если кто-то вдруг решил 30 числа с 1 съехать мы бы не несли убытки по чужой вине. Если на 1 число месяца у меня нет письма о расторжении договора, то я считаю, что услуга уже практически оказана на три месяца вперед. И платят, даже если съезжают, куда ж им деватся.

Это кстати, примерно, тоже самое, что абонентская плата. Можешь и не разговарить по телефону, но абонентсткую тебе все равно же не простят.

А вы мне предлагаете КАЖДУЮ полученную сумму отражать как аванс, потом приходовать счет, потом зачет аванса, при этом развести еще какие-нибудь таблички, где я бы могла увидеть кто заплатил, а кто должен. А когда штрафные считать буду, дни со дня выставления счета до конца месяца в уме прибавлять. Я лучше сразу повешусь.

"Это не тот аванс, который можно не заплатить." - это у Вас в договоре записано, те. обязаны заплатить, и, если не заплатили, то ПО ЮРИДИЧЕСКОЙ ФОРМЕ у них долг-таки будет, а по экономической сути - это авансовый счет со всеми вытекающими. ИМХО.

Долг-таки будет. Вот только, если не предупредят и все-таки съедут, то это будет плата за аренду, а неустойка (сода науда). Опять-таки никакого основания для того, чтобы показывать ее в предыдущем месяце.

НЕ пропустила. "это будет не плата за аренду, а неустойка (сода науда)."

А будет это не неустойка, а плата за аренду для меня, мне побарабану что они с этим помещением делают, сидят там или так снимают для понту. Может им коврик постелить негде. Не мои проблемы. Значит долг все-таки есть?

Я могу в принципе вообще не знать- есть они там или съехали. Пока договор действует - у меня помещение сдано в аренду. Хоть по юридической сути, хоть по экономической. Более того,если помещение сдано в аренду и закрыто, но за него не платят, то мне придется пройти долгий путь через суд, прежде чем я смогу перестать засчитывать аренду себе в доходы. В этом году, например, нам не заплатили почти за год. Съехал человек, дверь закрыл и усе. А у меня аренда, хоть ты тресни. Пока найдем, пока суд, пока то да се.

А если они тебе его по акту сдадут?