А вот и нет. Жильцы, как правило "в нагрузку", как геморрой штангисту. Адекватность за счет арендаторов - юридических лиц получается. За жильцовские копейки никто пачкаться не будет.

Ну это далеко не ко всем относитсся. В нашем доме, например, все помещения приватизированы, так что никакой аренды в принципе быть не могет, однако постоянно почему-то возникают желающие нас пообхозяйствовать. Альтруисты надо думать... или представители тяжелой атлетики, соскучившиеся по естественным украшениям в области главного рабочеего органа бухгалтеров:)

Не знаю как другие, а мы на этм обхозяйствовании акромя головной боли ничего не имеем. Посему решили отдать это дело другой фирме, с подобным видом деятельности. А меня только интересовало как трактовать фразу из закона, а насколько хорошо или плохо содержится дом - дело не мое, текм более что на качество услуг жалоб не поступало.

Так что, Комарик, если не трудно, можно мнение услышать насчет этого. И я бы с удовольствием почитала бы мнения остальных участникв форумы на предмет того, как кто понимает фразу :

b) услуги по содержанию и ведению хозяйства жилого дома, предоставляемые лицом ведущим хозяйство жилого дома в соответствии с договором по ведению хозяйства жилого дома (квартиры),

Т.е. это вааще все услуги ( в т.ч. и те, которые я перевыставляю) или таки услуги, которые я оказываю непосредственно сама.

А по каким именно услугам проблема? Думаю, что с каждой надо отдельно разбираться.

Ксюш, это то, что не облагается, но в обязательном порядке должно выполняться

94. Likuma 6.pantapirmās daļas 14.punkta“b” apakšpunktā noteiktais atbrīvojums no nodokļa ir piemērojams arī dzīvojamās mājas (dzīvokļa) apsaimniekošanas līgumā iekļautajiem iedzīvotāju ikmēneša maksājumiem par:

94.1. mājas iekšējo ūdensvadu un kanalizācijas sistēmu uzturēšanu un tehnisko apkalpošanu;

94.2. mājas iekšējo apkures un karstā ūdens siltuma sistēmu uzturēšanu un tehnisko apkalpošanu;

94.3. elektroapgādes sistēmas tehnisko apkopi;

94.4. atkritumu vada apkopi;

94.5. ventilācijas šahtu un dūmvadu tīrīšanu;

94.6. mājas gāzes apgādes iekšējās sistēmas uzturēšanu un tehnisko apkopi.

95. Likuma 6.pantapirmās daļas 14.punkta“b” apakšpunktā noteiktais atbrīvojums no nodokļa nav piemērojams iedzīvotāju maksājumiem par pakalpojumiem (tai skaitā par dzīvojamās mājas (dzīvokļa) remontu), kas nav iekļauti dzīvojamās mājas (dzīvokļa) apsaimniekošanas līgumā un netiek segti no ikmēneša maksājumiem par dzīvojamās mājas (dzīvokļa) apsaimniekošanu.

Т.е. обслуживание внутридомовых коммуникаций, которые ведутся силами сантехников, дворников, уборщиц, электриков под чутким руководством управляющего, и учитываются бухгалтером.

Услуги сантехника, електрика мы как раз получаем от другой фирмы (держать на один дом своих как раз было бы накладн), выставляем с 18%.

А услуги дворника и уборщицы сами производим и выставляем как необлагаемые.

А говорите, вам нормативку цитировать не надо:) Вон в Правилах прямо написано, что необлагаемыые они.

:):):) Ну очень надеюсь, что Вы не думаете, что я их не читала:)

94.Likuma6.panta pirmās daļas 14.punkta“b” apakšpunktā noteiktais atbrīvojums no nodokļa ir piemērojams arī dzīvojamās mājas

94. Предусмотренное в подпункте "b" пункта 14 части первой статьи 6 закона освобождение от налога применяется также к включенным в договор по ведению хозяйства жилого дома

А это закон:

b) услуги по содержанию и ведению хозяйства жилого дома, предоставляемые лицом ведущим хозяйство жилого дома в соответствии с договором по ведению хозяйства жилого дома (квартиры),

Я и хочу выяснить - услуги, ЕСЛИ Я ИХ САМА НЕ ОКАЗЫВАЮ, а перевыставляю только, сюды относятся?

Извиняюсь за приставучесть:)

А почему нет? В договоре же с жильцми данные услуги предусмотрены, в счета им же включаются и фактически оказываются. А то что вы субчиков для этого наняли - так думаю, что сие - ваши проблемы.

"однако постоянно почему-то возникают желающие нас пообхозяйствовать." - это элементарно, Ватсон! Чем больше домов в управлении, тем ниже доля накладных расходов в себестоимости услуг.

Хорошо, а ПВН, значит у меня где в таком случае?

Думаю в себестоимости, согласно закону о НДС, потому как если доходы не облагаемые значит расход это вся сумма с НДС.

Однозначно там, только вот вопрос, согласятся ли жильцы его оплачивать, если в договорах это четко не оговорено

Что значит не оговорено??? Это себестоимость!

Это для обхозяйствователя, жильцам же по барабану.

Значит в итоге, жильцы все равно платят одинаковую сумму, что ПВН отдельно, что в с/с.

Читаю и не понимаю, в чем проблема. Без НДС же работать выгоднее.

Жильцам этот НДС без надобности. Они неплательщики и им предналог предъявлять некому. Так что не надо их грузить всякими налоговыми подробностями без нужды. Все равно не поймут.

Если лампочка в магазине стоит 20 сантимов плюс 4 сантима НДС, а вы им вкрутили за 30 сантимов плюс 5 сантимов НДС, то если брать оплату без налога, то на кабату останется 11 сантимов. А если НДС выделять, то останется 10 сантимов и 1 сантим пойдет в бюджет.

Если купили за 24 и вкрутили за 24, то один жильцам фиг, есть НДС или нет.

Майя, так у Ксюши жильцы хотят платить 20 сантимов за лампочку (т.е. без НДС), а мол 4 сантимов нехай Ксюша платит.

И это:(, и мне вообще интересно, что законодатель имел ввиду когда писал в законе фразу ko SNIEDZ dzīv.mājas APSAIMNIEKOTĀJS.

Хто его знает. А письмецо не хотела написать?