Новый теплоузел! Что делать с расходами?

Ув. коллеги!!!

Rīgas Siltums произвело полную реконструкцию теплоузла в здании (теперь он у нас современный, на электорнике, меньше места занимает и ещё очень много ++++) остаточная стоимость здания 449 000 лат стоимость теполоузла 13 000 лат. Что делать с затратами 1. списать на текущие расходы 2. Прибавить к стоимости здания Д Здания К 1240 3. Взять на баланс отдеьный объект "теплоузел"? Руководитель сказал как я ему скажу такой акт и подпишет комиссия....ему все равно 😉 Я разрываюсь между вариантами? Посоветуйте как быть?

Вы его потом сможете переместить в другое здание?

Нет его нельзя переместить, это как система в здании, и только под это здание!

Срок службы теплоузла где-то 15 лет, а остаточный срок службы здания 50-60 лет!!!

Тогда затраты замещения, я думаю.

А где можно почитать про эти затраты и как их правильно считать, это что-то вроде того: надо выделить остаточную стоимость старого теплоузла и отнять её из отс.стоимости здания, а потом прибавить стоимость нового теплоузла ?

Именно так. Почитать в стандарте по ОС.

Я бы поставила как отдельное ОС. Теплоузел - не ОС 1 категории, в отличие от здания.

Спасибо!!!

Я бы поступила, как Мартинас.

Martinas, почему не 1 категория...вполне может быть 1 категория что-то вроде инж. коммуникации!

Так, мнения начинают расходится 🙁

Limbo, 1-я категория - недвижимость. Теплоузел - технологическое оборудование для подвода и распределения теплоэнергии, состоит из труб, насосов, теплообменников, КИП и т.д. Всё вполне движимое. В теплоузле периодически делаются какие-то замены составляющих, и я не думаю, чтобы из-за этих замен стоило бы стоимоть всего здания затрагивать.

"Всё вполне движимое." 🙂

Я думаю, что это обычный кап. ремонт здания и затраты на замещение узлов и частей, без которых здание не функционирует.

Лиль, ведь этот теплоузел не отделим от здания.Может всё-таки к зданию, а следующие ремонты этого узла списывать в текущие расходы.

Народ, ну уж поверьте на слово - я с теплоузлами 14 лет дело имела как технолог. Это не кап.ремонт и не недвижимость. Теплоузел - это набор оборудования, и некоторое оборудование из этого набора можно вполне считать как отдельное ОС.

Верим.:-)

Аналогично, лифт тоже можно считать отдельным оборудованием?

Оборудование для замера использования воды? и т.д.

А если мы здание будем продавать, что теплоузел надо будет продавать отдельно? Если оно будет в счете 1220 стоять, как отдельный объект?

У меня и лифт стоит как отдельное ОС. Лифт можно смонтировать, демонтировать - на срок службы здания его наличие либо отсутствие влияния не оказывает.

Можно здание продать целиком, а теплоузел списать как выбывший в связи с продажей здания.