в самом деле можно позвонить? Вы занимаетесь недвижимостью?

Ловите сообшение

Bet Jums taču pēc būtības arī atbildēja. Ko vēl;-)

Илма, спасибо

Man nu gan nav par ko. Tikai es domāju šis jautājums nav nemaz tik sarežģīts.

наверное, просто я только вчера от шефа получила задание ответить ему на этот вопрос 27 декабря утром, потому что он хочет деньги заплатить, вот и занервничала. Времени, чтоб разобраться досканально просто нет

продавец - резидент ЛР?

да. резидент

https://www.zemesgramata.lv/db/show_db.asp?&lang=lv

проверить инфо про имущество:

собственник, отягощения

в самоуправлении-цели использования земли и перспективы

прочитала сколько смогла, спасибо, позвонила Старине, она мне тоже подсказала кое-какие нюансы. Всё , конечно, не страшно, но дело в том что шеф хочет ещё от меня услышать и юридическое обоснование сделки, дурдом

спасибо Татьяна, это тоже учту

вообщем, пока не страшно, покупаем и всё. А вот когда продавать начнём чуть пострашнее будет Не уверена, что всю землю сразу продадим, объём большой

http://www.zemesgramata.lv/show_internal.asp?id=147

отказ или согласие от супруги и детей

PĀRDEVĒJS ar šo apliecina, ka šī līguma noslēgšanai nav juridisku šķēršļu, proti, ka viņš ir Nekustama īpašuma likumīgs īpašnieks, kuram vienīgajam ir visas tiesības brīvi valdīt, lietot un rīkoties ar to, kā arī līdz šī līguma noslēgšanai Nekustamais īpašums jebkādā veida atsavināts, tai skaita nav pārdots, atdāvināts, mainīts, ieguldīts, ieķīlāts, vai kā citādi aprobežots, par to nav citu spēka esošu nomas un/vai īres līgumu,ka arī par to nav strīdu un tam nav uzlikts arests vai jebkāda cita veida aizliegums.

+

PĀRDEVĒJS apņemas atbildēt par visam saistībām pret trešajām personām un trešo personu prasībām, kuras attieksies vai tiks vērstas uz Pārdodamo īpašumu, kuras PIRCĒJS ar šo līgumu nav uzņēmies, un kuru pamats būs radies līdz īpašuma tiesību pārejas brīdim PIRCĒJAM.

+

Šis līgums ir saistošs LĪDZĒJIEM, to mantiniekiem, pēcnācējiem un pilnvarotajām personām, kā arī tiesību un saistību pārņēmējiem.

+

справку про оплату налога на недвижимость

http://www.vzd.gov.lv/index.php?s=1&sub=204

http://www.zemesgramata.lv/calc/cl_main.asp

Nodevu kalkulators

Договор купли обычно делается у нотариуса. Он и проверяет отягощения, есть ли согласия от супругов и прочие юридические вещи.

Нееееееееееееет, не хочу этого всего Я согласна только на бухгалтериююююююююююююююююю

угу, насчёт договора я уже в курсе, но чуть за ниточку потянул и всё цепляется паровозиком

нда, а начала ведь только про налоги

спасибо, что просветили насчёт ПВН, что сделки с землёй не обкладываются им. а когда будем продавать то в декларации по ПВН просто в 49 строке укажу сумму необлагаемой сделки?

Да, и про пропорцию не забудьте.

Короче, про налоги - резюме:

1) ПВН при проаже не будет. Сделка показывается в строке "необлагаемые сделки". Если сделка разовая, то пропорция по облагаемым/необлагаемым сделкам считается за год, если я не ошибаюсь.

2) ПНП будет как обычно - в расчете п/у покажете результат сделки (продажи) в графе "Прочие доходы"

3) Сходите в фин.отдел пашвалдибы, поставьте землю на учет (бланк они дают), с собой - копию земельной книги и доверенность. Налог на недвижимость они рассчитают сами и Вам пришлют.

Насчет договора купли - не бухгалтерское это дело, оставьте это юристам и нотариусам.